مشاوره حقوقی رایگان - زمین مشاعی
پاسخ ها:
با سلام
از طریق اداره ثبت می توانید درخواست خود را پیگیری کنید.
باید ابتدا با استعلام از اداره ثبت و استعلام طرح هادی از بنیاد مسکن، درخواست افراز سهم مشاعی طبق ماده ۱۵۰ قانون ثبت و ماده ۱ قانون افراز و فروش املاک مشاع را به اداره ثبت محل بدهید و پس از افراز و اخذ پایانکار از دهیاری، تقاضای صدور سند مفروز به نام خود کنید تا سازه نیز در سند درج گردد
سلام برای درخواست سند مجزا به عنوان "تفکیک" و "افراز" باید اقدام کنید. برای تفکیک ملک، ابتدا باید نقشه مهندسی زمین و سازه تهیه و به شهرداری ارائه گردد. پس از دریافت تأییدیه شهرداری، درخواست افراز به اداره ثبت اسناد و املاک محل ملک داده میشود. چنانچه مشاع بین چند مالک باشد و توافقی برای جدا کردن حصهها وجود نداشته باشد، دادگاه صالح به درخواست هر شریک، حکم به افراز خواهد داد. در خصوص سازه، باید برای أخذ پایانکار به شهرداری مراجعه شود تا وضعیت ساختمان در سند مشخص گردد. اگر در این موارد مشکلی وجود داشته باشد، موضوع به هیأت حل اختلاف مربوطه ارجاع داده میشود.
