اگر بعد از تحویل، عیبی پیش بیاید یا در اثر گذشت زمان ظاهر شود، اصولاً مسئولیت با خریدار است، نه فروشنده.بعد از گذشت زمان سقف چکه می‌کند، به‌احتمال بسیار زیاد این عیب به مرور زمان یا بر اثر استفاده یا بارندگی جدید ایجاد شده.

سلام سلام  با توجه به توضیحات شما  ، جرم کیفری محقق نشده است 

باید موضوع کارشناسی گردد  . باید طرفین قرارداد بر اساس مفاد و شروط مندرج در قرارداد  و توافقات فی مابین به تعهدات خود عمل نمایند  و

مطالبه خسارت نیاز به شرایط ماده ۵۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی دارد که در فرض سوال فوق خسارتی متوجه شما به نظر نمی‌رسد اما به استناد ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی مقصر و مسبب بنا به نظر کارشناس تامین دلیل دادگاه صلح ملزم به جبران خسارت است