مشاوره حقوقی رایگان - فروش یک انباری به دو واحد آپارتمان

در سند ملک خریداری شده بنده انباری شماره 3 با متراژ و موقعیت مشخص شده ذکر گردیده که در تصرف اینجانب می باشد، اخیرا متوجه شده ام در سند یکی از همسایه ها دو انباری به شماره 6 و 3 ( یعنی همین انباری که در سند بنده هست) با همین مشخصات قید گردیده، فروشنده که ایشان هم در ساختمان ساکن هستند میگوید اشتباه اداره ثبت بوده ، در سند مادر و قولنامه هم تنها انباری شماره 6 برای ایشان قید گردیده. حالا همسایه منکر اشتباه ثبتی شده و میگوید دو انباری به ایشان فروخته شده. لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه میشود مالکیت انباری را از سند ایشان در آورد؟

پاسخ ها:


سلام شما می‌بایست دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید  در صورتمجلس تفکیکی  و پایانکار  جانمایی  انباری هر واحد  مشخص شده است 

13:50:05   1404/7/15
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

با سلام بر اساس ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، ثبت هر گونه معامله راجع به حقوق عینی و حق مالکیت بر اموال غیرمنقول در دفتر املاک دادگاه ثبت الزامی است. در این مورد، به دلیل وجود تضاد در اسناد رسمی دو واحد مجاور، بررسی ادعای مالکیت انباری به دادگاه صالح (دادگاه حقوقی محل وقوع ملک) امکان‌پذیر است. دادگاه با بررسی اسناد مالکیت، قولنامه‌ها و سند مادر و همچنین شواهد و مدارک طرفین تصمیم‌گیری می‌کند. ممکن است نیاز به مراجعه به کارشناسان رسمی دادگستری جهت ارزیابی فنی و قانونی موضع نیز باشد. در صورت اثبات اشتباه ثبتی، دادگاه حکم به اصلاح سند می‌دهد.


با سلام.باید با مراجعه به اداره ثبت و درخواست رفع تعارض در سند مورد بررسی و اصلاح شود.

13:29:13   1404/7/15

سوالات مرتبط

تعویض سند دفترچه به تک برگ
سلام بنده دوسال پیش ملک خریدم دردفترخونه بنام بنده ثبت شد مدیر دفترخونه گفت باید سند تکبرگ شود الان دوسال است پیگیر شدم مسئول ثبت اسناد می‌گوید سند شما مال خانه بقل دستی میباشد بقل دستی هم حا...
اشتباه ثبتی در سند
4 سال پیش خانه ای خریدم و سند زدیم و الان متوجه شدم نام فروشنده به جای رحمن، رحمت خورده. الان باید چه کنم. آیا امکانش هست مشکلی بوجود بیاد؟ ممنونم...
انباری
سلام.دوسال پیش آپارتمانی خریداری کردیم که در همه اسناد (سند و مبایعه نامه) انباری شماره 6 واقع در پارکینگ برای واحد ما بود. در همه اسناد (پایان کار و صورت مجلس) تعداد انباری 6تا هست الان مشخص شده پنج ...
ساخت انباری زیر پله
سلام من مالک یه واحد آپارتمان تو یه ساختمان 4 طبقه و 4 واحد هستم در زمان خرید خانه به علت نداشتن انباری از سازنده طلب انباری کردم و ایشان گفتند زیر پله طبقه همکف متعلق به واحد شماست و این موضوع رو تو ...
تصرف پارکینگ آپارتمان
سلام. در ساختمان چون پایانکار نداشت هر کی یک انباری و پارکینگ تصرف کرده بود و عرفی. الان 3 ماه هست تفکیک شده و سند های ما آمده و انباری و پارکینگ دقیق اینجانب روی سند ذکر شده است. شخصی که تصرف کرده خا...