مشاوره حقوقی رایگان - فروش مغازه شراکتی
پاسخ ها:
باسلام و احترام
کاربرگرامی بله ابتدا درخواست افراز از واحد ثبتی محل وقوع ملک مطرح وسپس درخواست فروش ملک مشاع از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت نمایید.
با سلام
می توانید با اخذ گواهی عدم افراز دا‌دخواست فروش مال مشاع بدهید.
باسلام واحترام کاربرگرامی براساس قانون مدنی ایران و قوانین مربوط به ارث و مالکیت، در صورت شراکت در ملک و بروز اختلاف، می‌توانید به دادگاه مراجعه و درخواست تفکیک یا فروش ملک مشاعی را بدهید. با توجه به اخطاریه شهرداری و موضوع میراث فرهنگی، اقدامات شما باید مطابق ضوابط این نهادها باشد. در خصوص پلمب مغازه، شما نمیتوانید شخصاً اقدام به پلمب کنید و این کار نیازمند حکم قضایی است، که ممکن است با توجه به قوانین حفاظتی و ملاحظات تجاری پیچیدگی هایی داشته باشد. اگر مغازه در فهرست میراث فرهنگی باشد، هرگونه تغییر در ساختار آن بدون مجوز غیرقانونی است و ممکن است شامل جرایم قانونی شود. از نظر زمانی، پیش‌بینی مدتی که پرونده در دادگاه طول می‌کشد بسیار متغیر است و به پیچیدگی موضوع و وقت‌های دادگاه بستگی دارد. در مورد تهدید به مطالبه درآمد، در صورتی که حکم قضایی مبنی بر پلمب مغازه صادر شود و شما بر مبنای قانون و حقوق شرکای مالکیت اقدام کنید، تقاضای خسارت از سوی فرد دیگر نیازمند ارائه دلیل و مدرک معتبر در دادگاه خواهد بود. در غیر این صورت، این درخواست ممکن است توسط دادگاه مورد پذیرش قرار نگیرد.
