مشاوره حقوقی رایگان - منزل مسکونی روستایی در حریم رودخانه
با سلام و احترام. حدود 40 سال پیش حدود700 متر زمین و یک بنای روستایی 80 متری را با مدارک مورد تایید شورای روستا واقع ...
خریداری نمودم و حدود 15 سال بعد وقتی سند مالکیت رسمی برای زمین صادر شد، 500 متر از این زمین حریم رودخانه تشخیص داده شد و فقط برای حدود 200 متر باقیمانده زمین و منزل، سند صادر شد.حدود 5 سال پیش قصد فروش این زمین را داشتم و خریدار درخواست استعلام داشت برای مورد حریم رودخانه و پروانه ساخت که متاسفانه این بار پاسخ استعلام بعد از انجام نقشه برداری جدید اینطور اعلام شد که 190 متر از این زمین مجددأ در حریم کمی و کیفی رودخانه قرار گرفته و فقط 16 متر از زمین باقی می ماند که آن هم برای تعریض کوچه، مورد تصرف قرار خواهد گرفت و من فقط اجازه سکونت در ملک یاد شده را دارم و هیچ اجازه ای برای ساخت و ساز و تغییرات در ساختمان و زمین یاد شده ندارم. سوال بنده این است که آیا بموجب قانون، هیچ امتیازی مثل یک قطعه زمین معوض و یا بهای زمین به نرخ روز و غیره به من تعلق نمی گیرد؟ مدارک و مستندات مربوطه در صورت نیاز حضور شما ارسال خواهد شد. با تشکر از بررسی و پاسخ شما
پاسخ ها:
سلام با بررسی مدارک قابل انجام است
☆
☆
☆
☆
☆
18:12:16
1404/7/18
با سلام و احترام بله، به موجب قانون، شما مستحق دریافت امتیاز (غرامت نقدی به بهای روز یا زمین معوض) هستید. اما این امر به صورت خودکار اتفاق نمی‌افتد و نیاز به پیگیری جدی و قانونی از جانب شما دارد. با توجه به گذشت زمان طولانی و تغییر قوانین و نقشه‌ها، موفقیت در این مسیر شدنی است اما نیازمند صبر، هزینه و احتمالاً استفاده از خدمات حقوقی تخصصی است.
☆
☆
☆
☆
☆
00:34:12
1404/7/25
سلام جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی موقعیت مکانی زمین و حریم است
با شرایطی امکان درخواست مطالبه بهای زمین وجود خواهد داشت
☆
☆
☆
☆
☆
01:13:57
1404/7/25
سوالات مرتبط
ملک در حریم رودخانه خشک
با سلام
بنده شاکی پرونده جعل و فروش مال غیر اراضی دولتی هستم و کارشناس ثبتی محترم دادگستری به صراحت نوشته :محل مورد اختلاف در بستر حریم رودخانه خشک مجاور پلاک ثبتی (اراضی دولتی) قرار گرفته است.
اولا آ...
حریم رودخانه
سلام وقتتون بخیر بنده 8ماه پیش سوله ای بامنزلی معامله کردم که پس از مدتی متوجه شدم که منزل در حریم است آیا میتوانم ادعای خسارت کنم ممنون میشم از راهنمایی تون...
فروش ملک در حریم و بستر رودخانه
با سلام بنده طی سه مرحله ،سه قطعه زمین چسبیده به هم از سه نفر خریداری کردم که نزدیک رودخانه بوده بعد هنگام اخذ سند شش دانگ متوجه شدم که دو سوم زمین در بستر وحریم رودخانه بوده ،فروشندگان حاضر به فسخ مع...
مالکیت زمین دارای سند و ادعای اداره دولتی
سلام ..وقت به خیر..من زمینی رو در شهر کرج خریداری کردم و سند منگوله دار دارد و مالکیت زمین از قبل از تشکیل اداره اب مفروظ میباشد..یعنی از سال 1302..برای مجوز ساخت به شهرداری رفتم و گفتن ملک نزدیک رودخ...
