مشاوره حقوقی رایگان - ملک
پاسخ ها:
اعمال خیار تدلیس و غبن افحش تابع مرور زمان نیست، اما اثبات آن پس از گذشت زمان دشوارتر میشود. بررسی قضایی لازم است.
خیار تدلیس و خیار غبن فوریست لذا تاخیر در اجرای آن تایید ضمنی معامله است
براساس ماده 396 قانون مدنی ایران، خیارات از جمله خیار تدلیس و خیار غبن، از جمله خیاراتی هستند که اگرچه دائمی نیستند، اما با اعمال فوری فرد زیان‌دیده قابل اجرا هستند. به‌خصوص خیار تدلیس ممکن است با گذشت زمان و عدم اعمال خیار از طرف زیان‌دیده، ساقط شود. در مورد خیار غبن، چنانچه غبن به حدی افحش باشد که به عنوان یک عامل جدی در عقد در نظر گرفته شده باشد، ممکن است براساس ماده 416 قانون مدنی، با ارائه دلایل کافی قابل پیگیری باشد. بااین‌حال، برای اطمینان از امکان‌پذیری ابطال قرارداد با توجه به شرایط خاص هر مورد، مرور زمان و اصول حاکم بر قراردادها باید دقیقاً بررسی شود
