مشاوره حقوقی رایگان - عدم انتقال سند
سلام من پارسال یه آپارتمان خریدم که فروشنده خودش هم اونو چند ماه قبل از صاحب ملک پیش خرید کرده بوده ،الان که تاریخ سند 7ماه دیر آماده شده و طبق قولنامه مبلغ 100میلیون خسارت تاخیر در سند میشه که من قصد دارم شکایت کنم وخسارت بگیرم ،اون شخص اول که صاحب سند است قصد دارد سند را برای فروشنده من انتقال بدهد ،فروشنده من هم تهدید کرده که اگر شکایت بابت خسارت بکنم چون سند را دارد یا آپارتمان را می‌فروشد یا سند را در گروی بانک یا وام میگذارد میخواستم ببینم می‌تونه همچین کاری بکنه ؟یا من میتونم قبل از این که این کار رو انجام بده اقدامی بکنم که مانع این کار بشه ؟
پاسخ ها:
در صورت وجود قولنامه معتبر و تعهد انتقال سند، فروشنده حق تصرف یا انتقال مجدد ملک را ندارد. امکان اقدام قضایی برای جلوگیری از اقدامات تهدیدآمیز وجود دارد.
☆
☆
☆
☆
☆
16:43:55
1404/7/14
مسائل ملکی به نحوی نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی بتواند شما را به سر منزل مقصود برساند چرکه ابعاد گسترده آن این اجازه را به ما نخواهد داد بر همین منوال باید اسناد د مدارک دقیق و کامل رویت شود سپس اظهارنظر نهایی و کاملی در این زمینه داشته باشیم
☆
☆
☆
☆
☆
08:44:17
1404/7/22
سلام اگر فروشنده نسبت به مالی که متعلق به شما است، انتقال به دیگری انجام بدهد، مستند به ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب سال ۱۳۰۸ مرتکب جرم شده است. همچنین با استناد به ماده ۲۴۷ قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ معامله فضولی و غیرنافذ است و دارای اثر قانونی نیست.
☆
☆
☆
☆
☆
09:20:22
1404/7/22
سوالات مرتبط
مزایده و عدم اجرای سند
سلام ملک همسرم را توقیف نمودم که خواهرش از ورود کارشناس جهت ارزیابی بدلیل در دست داشتن اجرای انتقال سند از ورود کارشناس ممانعت مینماید آیا می‌توان بدلیل عدم انتقال سند مزایده انجام گردد...
حکم توقیف پلاک با توجه به وکالت بدون عزل و بدون تاریخ
با سلام
من یک خودرو بصورت وکالت بدون عزل فروختم ولی تاریخ اعتبار تعیین نکردم چون محضردار گفت نیاز نداره و الان خریدار برای انتقال سند اقدام نمی کنه آیا می تونم توقیف پلاک بگیرم؟
با تشکر...
عدم انتقال سند
سلام وقت بخیر
دوبار با فروشنده کنار امدم و تاریخ انتقال سند عقب انداختیم و در مبایعه نامه نوشتیم ولی اخرین بار که نتونست سند اماده کنه به تاریخ توافق اخرین بار عدم حضور از محضر گرفتم میگه دوماه ...
الزام به تعهد قراردادی
ملکی خریدم شکایت کردم الزام به تنظیم سند وتحویل مبیع حکم گرفتم ورضایت دادم این خانم تعهد نامه داد که برام سند بزنه ولی استنکاف میکنه میگه صوری بوده ازکجا اقدام کنم...
عدم انتقال سند و درخواست ابطال قولنامه فروش
با سلام. بنده 5 سال پیش یک خودرو 405 را به صورت وکالتی ( تعویض پلاک ) به فروش رساندم و موکل بنده خودرو را به نام شخص سوم پلاک زد و یک چک داد که پاس نشد و من فقط آن را برگشت زدم و دیگر سند نزدم الان بع...
