مشاوره حقوقی رایگان - سند تعاونی و تخلف فروشنده
با سلام. بنده یک آپارتمان با سند تعاونی از خریدار خریدم که متعهد شد با تعاونی تسویه کرده و در موعد مقرر در دفترخانه مشخص شده سند را به نام بنده منتقل کند. الآن و با گذشت شش ماه و وصول چک ها به مبلغ 80 درصد معامله توسط فروشنده و اعلام مکرر عدم وجود مشکل برای انتقال سند، ایشان یک هفته قبل از موعد سند زدن اعلام کرده که تعاونی می گوید تاییدیه تغییر هیئت مدیره از ثبت شرکت ها نیامده و نمی توانیم انتقال سند را انجام دهیم. در مبایعه نامه هم خسارت روزانه برای عدم سندزدن طرفین معامله در نظر گرفته شده است. آیا این ادعای تعاونی صحیح است یا خیر ؟ در ضمن می توان ضرر و زیان از فروشنده گرفت.؟ با توجه به اینکه 80 درصد ثمن معامله را داده ام و فروشنده هم به استناد ادعای تعاونی نمی تواند سند بزند من باید چکار کنم؟ شاید ثبت شرکتها تاییدیه تعاونی را تا مدت ها اعلام نکند. چطور مالکیت ملک را اثبات کنم. فروشنده نیز در ملک ساکن است.
پاسخ ها:
ادعای تعاونی درباره تأخیر در ثبت تغییرات هیئت‌مدیره نزد اداره ثبت شرکتها می‌تواند صحیح باشد، زیرا انتقال سند رسمی نیازمند ثبت و تأیید تغییرات مدیریتی در سامانه ثبت شرکتها است
☆
☆
☆
☆
☆
12:40:34
1404/5/15
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و
☆
☆
☆
☆
☆
11:14:30
1404/5/14
مطابق ادله اثبات بیع و تسلیم مبیع مطرح فرمایید
☆
☆
☆
☆
☆
13:45:44
1404/5/15
با توجه به مفاد قرارداد چنانچه ایشان تعهد خود را در موعد مقرر انجام ندهند وجه التزام قابل دریافت است
☆
☆
☆
☆
☆
11:10:20
1404/5/14
سوالات مرتبط
مزایده و عدم اجرای سند
سلام ملک همسرم را توقیف نمودم که خواهرش از ورود کارشناس جهت ارزیابی بدلیل در دست داشتن اجرای انتقال سند از ورود کارشناس ممانعت مینماید آیا می‌توان بدلیل عدم انتقال سند مزایده انجام گردد...
حکم توقیف پلاک با توجه به وکالت بدون عزل و بدون تاریخ
با سلام
من یک خودرو بصورت وکالت بدون عزل فروختم ولی تاریخ اعتبار تعیین نکردم چون محضردار گفت نیاز نداره و الان خریدار برای انتقال سند اقدام نمی کنه آیا می تونم توقیف پلاک بگیرم؟
با تشکر...
عدم انتقال سند
سلام وقت بخیر
دوبار با فروشنده کنار امدم و تاریخ انتقال سند عقب انداختیم و در مبایعه نامه نوشتیم ولی اخرین بار که نتونست سند اماده کنه به تاریخ توافق اخرین بار عدم حضور از محضر گرفتم میگه دوماه ...
الزام به تعهد قراردادی
ملکی خریدم شکایت کردم الزام به تنظیم سند وتحویل مبیع حکم گرفتم ورضایت دادم این خانم تعهد نامه داد که برام سند بزنه ولی استنکاف میکنه میگه صوری بوده ازکجا اقدام کنم...
عدم انتقال سند و درخواست ابطال قولنامه فروش
با سلام. بنده 5 سال پیش یک خودرو 405 را به صورت وکالتی ( تعویض پلاک ) به فروش رساندم و موکل بنده خودرو را به نام شخص سوم پلاک زد و یک چک داد که پاس نشد و من فقط آن را برگشت زدم و دیگر سند نزدم الان بع...
