مشاوره حقوقی رایگان - واگذاری سه دانگ منزل به همسر سابق
پاسخ ها:
بله می‌توانید ضمن تنظیم سند صلح یا بیع رسمی، شرط‌ضمن‌عقد درج کنید که درصورت قصد فروش سهم‌مشاع هر‌یک از طرفین، طرف‌دیگر ملزم به فروش سهم‌خود نیز باشد و این شرط طبق ماده۲۳۴قانون‌مدنی لازم‌الاجرا و قابل‌الزام از‌طریق دادگاه است
امکان درج شرط الزام به فروش مشترک در قرارداد وجود دارد. بررسی حقوقی متن قرارداد ضروری است.
سلام مستند به ماده 10 قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ قراردادها و تعهدات خصوصی که مخالف صریح قانون نباشند، معتبر هستند. بنابراین، طرفین می‌توانند توافق کنند که اگر یکی از آنها تصمیم به فروش سهم خود داشت، دیگری نیز ملزم به فروش باشد، به شرطی که این توافق با قوانین دیگر مغایرت نداشته باشد. برای انجام این کار، می‌توانید شرط مذکور را به صورت یک تعهد مستقل در قرارداد انتقال سه دانگ ملک به همسر سابق خود بگنجانید. این شرط باید به وضوح بیان شود و بطور دقیق تعیین کند که تحت چه شرایطی، هر یک از طرفین ملزم به فروش خواهند بود. همچنین، توصیه می‌شود این توافق‌نامه به صورت رسمی و با حضور در دفتر اسناد رسمی ثبت شود تا از لحاظ قانونی معتبر و قابل اجرا باشد. به علاوه، بهتر است با یک سردفتر مشورت کنید تا از صحت و دقت تنظیم این شرط اطمینان حاصل شود.
