بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اسقاط کافه خیالت از جمله خیار غبن است

این که موضوع کیفری است یا حقوقی باید اسناد و مدارک بصورت دقیق و کامل بررسی شود سپس اظهارنطر نهایی و کامل و دقیقی در این رابطه انجام شود چرا که گاهی در پرونده مشخص نمی‌شود که موضوع حقوقی است یا کیفری چرا که واقعا کلاهبرداری هایی با ترفندهایی انجام می‌شود که واقعا جای شگرف است برای همین این ادعا که کلاهبرداری بوده است زود است باید بررسی دقیق تری از موضوع به عمل آید 

اگر تفاوت ارزش ملک فاحش باشد قابل شکایت است 

در صورت اثبات فریب یا سوءاستفاده از بی‌سوادی، امکان طرح دعوی برای ابطال معامله وجود دارد. بررسی دقیق مستندات و شرایط معامله نیازمند مشاوره حقوقی است.

مفاد قرارداد حایز اهمیت است که باید به نظر برسد