مشاوره حقوقی رایگان - راه برای زمین
پاسخ ها:
نیاز به مشاوره تلفنی میباشد
سلام ابتدا باید مشخص گردد که تفکیک زمین به صورت مشاعی انجام شده است و یا مفروز . آیا در مبایعه نامه زمین مورد معامله به صورت مشاعی به شما فروخته شده است و یا مفروز و سپس اقدام قانونی مناسب انجام بدهید
با سلام بر اساس قوانین کشور، به ویژه ماده ۱۰۱ قانون شهرداری، کسی که زمین خود را تفکیک میکند باید دسترسیهای لازم از جمله راهها و معابر را برای هر قطعه فراهم کند. هرگونه تقسیمبندی زمین باید با رعایت ضوابط محلی و ارائه نقشهی معابر به شهرداری یا دهیاری انجام شود. در صورت عدم رعایت این مقررات یا عدم ایجاد معابر مورد نیاز، شما به عنوان خریدار میتوانید با تمسک به ماده ۱۹۷ قانون مدنی درخواست الزام فروشنده به تعبیه معبر و رفع مشکل حقالعبور خود را در دادگاه مطرح کنید. رویه قضایی نیز این حق را برای خریداران محترم میشمارد.
