مشاوره حقوقی رایگان - حق استیفاء و انتفاع از حقوق مالکیت در ساختمان مسکونی
با درود به مدافعان حق
بنده مالک یک واحد مسکونی 150 متری از یک ساختمان 3 واحدی هستم. متراژ دو واحد مسکونی دیگر زیر 100 متر مربع میباشد. واحد بنده دارای دو انباری مستقل ثبت شده در سند به متراژهای 2 متر مربع و دیگری 70 متر مربع (که درواقع قرار بود سوئیت باشد اما بنا به ضوابط و مقررات شهرداری و عدم امکان تامین پارکینگ و غیره در پایانکار شهرداری و سازمان ثبت انباری واحد درج گردید) میباشد. بنده واحد خود به همراه انباری 2 متری آن را به مستاجر مشروط بر استفاده خود از انباری 70 متری (با حفظ کاربری انباری مسکونی آن) و توافق ایشان اجاره داده ام.
حال پرسش اصلی: آیا یکی از مالکان میتواند از حق انتفاع و استیفاء و بهره برداری من نسبت به انبار کردن اسباب و اثاثیه خود یا بستگانم در انبار مزبور ممانعت به عمل آورد و ایجاد مزاحمت کند ؟؟
با سپاس و تشکر از راهنمایی شما عزیزان
پاسخ ها:
خیر
☆
☆
☆
☆
☆
08:55:46
1404/6/18
سلام
اگر انباری 70 متری در سند شما مستقل قید شده و مشاع نیست، دیگران حق ممانعت ندارند مشروط به رعایت کاربری و مقررات ایمنی. در صورت مزاحمت، دعوای رفع مزاحمت و ممانعت از حق در دادگاه صلح طرح کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
08:33:19
1404/6/18
چنانچه انباری ۷۰ متری به‌صورت اختصاصی در سند مالکیت شما ثبت شده باشد، بهره‌برداری از آن حق قانونی شماست و سایر مالکان حق ممانعت ندارند.
در صورت ایجاد مزاحمت، می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف بابت سلب حق انتفاع شکایت کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
11:16:59
1404/6/18
سوالات مرتبط
تفسیر ماده 163 آیین دادرسی مدنی و حق شکایت تصرف عدوانی
ضمن عرض سلام و تبریک بهارین قران و طبیعت به استناد ماده 163 شکایت در خصوص حق ارتفاق یا انتفاع مانع از طرح شکایت تصرف عدوانی می شود. سوال این است که در صورتی که شکایت حق ارتفاق یا انتفاع به خاطر عدم حض...
واگذاری حق انتفاع
ملکی را که به خواهرم انتفاع کردم تا استفاده کند فقط حق استفاده را دارد امکان واگذا ی به کس دیگر را دارد؟...
حق انتفاع در ملک
با سلام آیا مالک میتواند حق انتفاع از ملک خود را به شخصیت حقوقی واگذار کند؟ و تا زمان حیات شرکت این حق باقی بماند؟...
انتقال مال منقول دارای حق انتفاع
اگر مالکی مال منقول خویش را که ثالث در آن حق انتفاع (بهره برداری) دارد بدون اطلاع وی انتقال دهد و مال از دسترس ثالث خارج گردد آنگاه ثالث چه دعوایی میتواند مطرح کند؟...
انتفاع عمری
سلام در صورت انتفاع عمری باغی به یک نفر آیا منتفع می تواند مانع ورود مالک به باغ شود؟...
