مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن دیرکرد در تحویل ملک قابل سکونت
باسلام خدمت اساتید عزیز ملکی در شهری پیش خرید نمودم در سال 1401 که در قولنامه مقرر گردیده بود برج 4 سال 1402 تحویل اینجانب گردد و بنده تمام ثمن معامله را طی 1 سال با سازنده تسویه کردم ولی بعد گذشت 2 سال در تاخیر تحویل ملک در حال حاضر از انشعابات ساختمان فقط آب وصل مییاشد و برق و گاز وصل نیست
حال بنده قسط فروش ملک را دارم و اگر ملک رو به شخص دیگری بفروشم میتوانم پس از وصل شدن انشعابات برق و گاز برای دیرکرد تحویل ملک خسارت روزی 200 هزار تومان مطابق قولنامه را طلب کنم یا چون ملک رو فروختم دیگه بنده ذینفع نخواهم بود باتشکر از وکلای عزیز
پاسخ ها:
در صورت انتقال ملک به دیگری، حق مطالبه خسارت معمولاً به خریدار جدید منتقل می‌شود. مگر آن‌که در قرارداد فروش، حق مطالبه برای شما محفوظ شده باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
20:38:57
1404/6/21
سلام
حق خسارت تأخیر معمولا به ذی نفع فعلی تعلق می گیرد مگر در قرارداد انتقال، حق مطالبه خسارت برای شما محفوظ شده باشد. اگر چنین شرطی دارید می توانید پس از اتصال انشعابات، خسارت دوره تأخیر را مطالبه کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
08:33:32
1404/6/18
امکان مطالبه دیرکرد وجود دارد
☆
☆
☆
☆
☆
12:06:01
1404/6/19
سوالات مرتبط
گرفتن دیرکرد در تحویل ملک قابل سکونت
باسلام خدمت اساتید عزیز ملکی در شهری پیش خرید نمودم در سال 1401 که در قولنامه مقرر گردیده بود برج 4 سال 1402 تحویل اینجانب گردد و بنده تمام ثمن معامله را طی 1 سال با سازنده تسویه کردم ولی بعد گذشت 2 س...
مطالبه خسارت دیرکرد تحویل ملک
سلام من یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم با جریمه روزانه 200 تومان
با توجه به اینک 5 ماه از تاریخ تحویل گذشته با تنظیم صورتجلسه هنگام تحویل بعدش میتونم ازش شکایت کنم و غرامت بگیرم؟...
عدم تحویل ملک توسط فروشنده
با سلام پارسال یک واحد قولنامه ای خریدیم که توی قولنامه قید شده منزل برق، آب و گاز دارد و چون خانه نوساز بود قرار بود یک سری از ریزه کاری های داخلی که مونده بود رو فروشنده انجام بده و طبق قولنامه تا...
عدم تحویل آپارتمان توسط سازنده
با سلام.
بنده یک واحد آپارتمان به متراژ 125 متر خریداری کردم. سازنده قرار بوده 99/7/30 ملک رو تحویل بده و در تاریخ 99/12/27 سند بزند. سازنده ملک رو تمام نکرده است و من در تاریخ فوق عدم حضور در دفتر خ...
عدم تحویل ملک خریداری شده
با سلام و احترام.
اینجانب نسبت به خرید ملکی با قرار تحویل دو ماه بعد اقدام نمودم. در زمان تحویل، ملک تکمیل نگردیده بود ( فاقد انشعابات اختصاصی گاز و برق و عدم راه اندازی و تاییدیه آسانسور ) بود. بنده...
