مشاوره حقوقی رایگان - وضعیت مبایعه نامه پس از فوت
پاسخ ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده بهتر است مشکل را دوستانه حل و فصل کنید.
اگر در قرارداد قبلی چهار نفر سهم خود را فروخته باشند در این صورت در خصوص سهم نفر پنجم باید توافق کنند و به نرخ روز محاسبه می شود.
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی شما را به سر منزل مقصود برساند چرا که اسناد و مدارک در مسائل ملکی حرف اول را می‌زند که این اسناد د مدارک در کنار جزئیات صحبت شما قابل استناد است
ورثه به قائم مقام خاص متوفی ملزم به اجرای تعهدات ضمن عقد مبایعه نامه خواهند بود
در این وضعیت، مبایعه‌نامه برای سهم چهار نفر از ورثه که رضایت داده و سند را منتقل کرده‌اند، معتبر است. اما نسبت به سهم نفر پنجم که رضایت نداده و فوت کرده، مبایعه‌نامه به تنهایی قابل استناد برای الزام به انتقال سهم وی نیست، زیرا رضایت او (یا وراثش) برای انتقال سهمش لازم است. خریدار می‌تواند با مذاکره یا طرح دعوی علیه وراث نفر پنجم (که اکنون مالک سهم او هستند)، نسبت به خرید سهم وی اقدام کند، اما الزام بدون رضایت یا حکم قانونی امکان‌پذیر نیست...
