مشاوره حقوقی رایگان - معامله ملک
در سال 1402 از آقای س.... یک واحد آپارتمان را به مبلغ 2.5 میلیارد پیش‌خرید کردم. موعد تحویل آبان 1405 بود و بابت هر روز تأخیر، 400 هزار تومان خسارت تعیین شد.
در مرداد 1404 به علت نیاز فوری، درخواست فسخ قرارداد و بازگشت پول کردم، اما س... گفت پول نقد ندارد و در صورت فروش زمینش حاضر است پول من را به ارزش روز (3.5 میلیارد) بدهد.
بعد از آن، به پیشنهاد خود س... با آقای م..وارد معامله شدم. سه طرف (من، س.. و م..) توافق کردیم که از یک طرف واحد آپارتمان م... فروخته شود و از طرف دیگر زمین س... به م...منتقل شود تا بدهی س... به من پرداخت گردد و در نهایت من صاحب خانه شوم.
طبق قرارداد من و م...:
150 میلیون نقدی پرداخت شد.
950 میلیون چک پرداخت شد.
800 میلیون باید 15 شهریور 1404 نقدی پرداخت شود (موجود است).
3.5 میلیارد هم در 25 شهریور 1404 از طریق انتقال یک سند زمین به م... پرداخت شود.
اکنون م... پشیمان شده و می‌گوید زمین را قبول ندارد و پول نقد می‌خواهد و حاضر به انتقال سند آپارتمان نیست.
سؤال:
1. آیا م...حق دارد یک‌طرفه شرط قرارداد (پذیرش زمین به‌عنوان بخشی از ثمن) را تغییر دهد؟
2. اگر در تاریخ 25 شهریور به دفترخانه بروم و او نیاید، می‌توانم الزام به تنظیم سند رسمی بگیرم؟
3. اگر س... حاضر به انتقال زمین نشود، چه اقدامی باید انجام دهم تا در برابر م... مسئول نشوم؟
پاسخ ها:
سوال شما یک پرونده است نه یک سوال کوتاه حقوقی که باید اسناد و مدارک رویت شود سپس اظهارنطر نهایی و سنجیده ای از موضوع به عمل آوریم
☆
☆
☆
☆
☆
18:19:32
1404/6/17
با توجه به حجم سوالات لطفاً از مشاوره تلفنی یا حضوری استفاده کنید
☆
☆
☆
☆
☆
14:08:23
1404/6/18
سلام و عرض ادب
یک طرفه نمی‌توان ثمنِ توافق‌شده را از زمین به نقد تغییر داد
☆
☆
☆
☆
☆
14:35:58
1404/6/18
باید در خصوص اموال غیر منقول با رویت مستندات نظر داد
☆
☆
☆
☆
☆
13:55:53
1404/6/18
سوالات مرتبط
عدم انتقال اسناد در تاریخ محضر و درخواست خسارت
درود و عرض ادب
ما یه ملکی رو با یک شخص تهاتر کردم بقولی معاوضه شد و تاریخ تعیین کردیم برای دفترخونه ،طرف مقابل ما علاوه بر اینکه در تاریخ مقرر به دفترخونه نیومد دوبار دیگه ام از ما وقت گرفت و مجدد تار...
صلح عمری یا مبایعه نامه یا وکالت قطعی برای خرید و فروش
سلام. یک باب آپارتمان خودم رو بنام مادرم میخواهم سند رو انتقال بدهم. برای اینکه خواهرو برادرهام مدعی نشوند فردا خدای ناکرده و ادعای ارث نکنند آیا باید مبایعه بین من و مادرم تنظیم شود کی قبل از انتقال ...
انتقال ملک
سلام عليكم
بنده داراي نامادري هستم و حق نامادري من زياد است و پدرم نيز از اين امر ناراضي است
وپدرم ميخواهد به نام من وبرادرم ملكي بزند و بدون مبلغي اين كار را چگونه انجام دهيم
كه بعدا به مشكل ن...
انتقال ملک به همسر
با سلام
پدرم یه منزل مسکونی دو طبقه دارن که یه طبقه سبک سازی بدون مجوز روی این دو طبقه احداث شده چون اون طبقه احداث شده مشکل شهرداری داره و منزل هم قدیمی سازه و پدرم میخواند طبقه همکف ساختمون رو واگذ...
انتقال ملک به یکی از وراث قبل از فوت
با سلام و احترام
سوالم رو اینطور میپرسم که مادری چهار فرزند داشته و چندین ملک.
مادر در زمان حیات خودش یکی از املاکش رو به دلیل علاقه و زحمتی که به یکی از فرزندان خودش داشته منتقل کرده در دفترخونه و سن...
