مشاوره حقوقی رایگان - تعهد به خریدار بابت سند مالکیت
باسلام.
بنده یک واحد ساختمان نوساز به شرط سند مالکیت خریدم اما برای سند تاریخی نزدم و طبق گفته خودش 6 ماه دیگه بهت سند میدم.
واحد رو سند دستدارمی به شخص ثالثی فروختم و تاریخ تحویل سند و دفترخانه دادم و روزانه 300 جریمه روزانه.
متاسفانه ساختمان سند و پایان کار ندارد و به علت مشکل مالی سازنده زندان بود
از شخصی که ازش خریدم 4 بار شکایت کردم ولی قاضی رای به رد خواسته من داد حتی اون زمان وکیل هم گرفتم رای به رد خواسته داد.
به شخص ثالثی که فروختم بعد دوسال از تاریخ سند دادخواست داده
وکیل بهم گفته الزام به انجام تعهد برات گرفتم و تو راهای قانونی رفتی ساختمان سندی ندارد که تو ازش امتناع کرده باشی.
میخواستم بدونم بعد گذشته 2 سال خریدار در واحدی که ازم خریده و سکونت داره شکایت کرده شکایت شخصی که از من هم رد میشود؟
پاسخ ها:
سلام
در برابر خریدار فعلی، دفاع کنید که عدم تنظیم سند ناشی از عدم امکان از ناحیه فروشنده قبلی بوده و شما امتناع نکرده اید. وجه التزام ممکن است در این فرض تعدیل یا منتفی شود. سپس علیه فروشنده اول مطالبه الزام و خسارت کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
08:35:42
1404/6/18
اسناد و مدارک باید رویت شود سپس اظهارنظر نهایی و کاملی در این موضوع داشته باشیم
☆
☆
☆
☆
☆
10:35:13
1404/6/19
سوالات مرتبط
تاخیر در تحویل سند
با سلام
من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم فروشنده در تحویل سند نزدیک به سه سال تاخیر داشته...در قرارداد دفتر اسناد برای هر روز تاخیر 250 هزار تومن خسارت تعیین شده...تقریبا سه ماه هست سند رو گرفتم و به...
جریمه تاخیر در تحویل سند
من یک واحد آپارتمان 1400 خرید کردم و سازنده در متن مبایعه نامه ذکر کرده خرداد 1401 سند تحویل میدهد و بابت دیرکرد هم جریمه تعیین شده با توجه به این که نه عدم حضور گرفتم و نه اظهارنامه فرستادم امکان دری...
جریمه تاخیر در تحویل سند
سلام و وقت بخیر بنده یک ملک که سند آن آماده نبوده خریداری کردم و فروشنده در موعد مقرر به تحویل سند اقدام نکرده و بنده اظهارنامه ای مبنی بر آماده بودن مابقی پول و عدم تحویل سند درموعد مقرر مشخص کرده و ...
عدم تحویل سند در زمان مقرر
با عرض سلام .بنده منزلی را در سال 1402 خرید و در بنگاه املاک قولنامه نوشته و قرار گردید تا تاریخ 1403/04/31 سند در دفترخانه تعیین شده در قولنامه سند تحویل خریدار و خریدار مابقی پول تعیین شده را تحوی...
خرید خودرو از نمایشگاه
با سلام و احترام،
اینجانب یک دستگاه خودرو صفر از نمایشگاه خریداری کردم و به دلیل نوسانات قیمت از من خواستند که بیعانه ای واریز کنم و مبلغ 40 میلیون از خودپرداز نمایشگاه کشیدم. سپس یک مبایعه نامه نتظی...
