مشاوره حقوقی رایگان - عدم مطابقت سند با تحدید حدود
سلام
فردی سند دفترچه ای ماده 22داره سندش متعلق به 20سال گذشته انتقال از ستاداجرایی فرمان امام هست در سند مساحت تعیین نشده و فقط تحدید حدود داره و متعلق به یک باب خانه است یعنی مغازه داره در حالیست که آن یک خانه نیست بلکه تعداد سه خانه است و ملک فاقد مغازه بوده وتحدید حدود آن سند در صورت جمع سه خانه مطابقت میکنه اما مدعی مالکیت که سند داره نسبت به یک خانه می باشد و ان خانه مورد ادعای مالکیت که در تصرف غیر است و فاقد سند می باشد مطابقتی ندارد ایا سند ان در دادگاه مورد قبول است؟مدعی سابقه تصرف و سکونت ندارد صورت تجلسه تحویل ملک ندارد مدعی است از طریق ستاد خریده اما مدرکی دال بر پرداخت ثمن معامله ندارد
پاسخ ها:
با سلام در هر صورت باید مدارک و مستندات وجود داشته باشد بدون مدارک که نمی‌توان ادعایی را مطرح
☆
☆
☆
☆
☆
00:08:31
1404/6/8
سلام و عرض ادب
اگر سند قدیمی با ملک مورد ادعا منطبق نباشد و تصرف، تحویل و پرداخت ثمن هم احراز نشود، قابلیت استناد علیه متصرف فعلی ضعیف است. ارجاع به کارشناس ثبتی و نقشه‌برداری برای تطبیق ضروری است و بار اثبات بر عهده مدعی است.
☆
☆
☆
☆
☆
00:10:57
1404/6/8
بله، سندهای ستاد اجرایی فرمان امام (ره) در محاکم قابل قبول است، اما اعتبار آن در گروی رعایت قوانین و موازین شرعی و حقوقی در زمان صدور است و در صورت خلاف مقررات بودن، امکان ابطال آن از طریق مراجع قضایی وجود دارد
☆
☆
☆
☆
☆
16:12:18
1404/6/5
سوالات مرتبط
ممانعت از تحديد حدود
باسلام
زمینی دارم که 3 دانگ آن را پدرم سال 48 ثبت کرده اند و اگهی ان در روزنامه محلی هم چاپ شده است الان که میخام سند بگیرم ، شریکم که 3 دانگ دیگر را از اقوامان خریداری کرده اجازه تحدید حدود را نمی...
پرونده برای اعتراض به تحدید حدود
شخصی دو سال قبل از من شکایتی برای ابطال سند خانه در شهرستان کرد در آن پرونده محکوم شد، حالا شکایت بعنوان اعتراض به تحدید حدود همان خانه را کرده حد غربخانه من در تحدید حدود به شارع خورده حد شرق ملک شاک...
تحدید حدود
با سلام بنده در سال 1363 400متر مربع زمین از ملک 980متری پدرم خریداری کردم روی برگه معمولی با یک شاهد قولنامه نوشته شده است.در سال 94 برادرم نیز 350متر از پدرم خریداری کرده و دیوار هم کشیده.پس از فوت ...
پرونده برای اعتراض به تحدید حدود
شخصی دوسال قبل ازمن شکایتی برای ابطال سند خانه در شهرستان کرد در آن پرونده محکوم شد، حالا شکایت بعنوان اعتراض به تحدید حدود همان خانه را کرده حد غربخانه من د تحدید حدود به شارع خورده حد شرق ملک شاکی ه...
