مشاوره حقوقی رایگان - پس ندادن ودیعه مغازه توسط موجر

سلام بنده با اینکه دوماه قبل از اتمام قرارداد به مالک بصورت پیامکی اعلام کردم که قصد تحویل مغازه را دارم و مغازه دیگری اجاره نموده ام مغازه را تخلیه نموده ام ولی مالک میگوید پول ودیعه را ندارم و باید مستاجر جدید بیاد تا پول مارا بدهد در قرارداد ذکر شده چنانچه مالک مبلغ ودیعه را سرموقع ندهد میبایستی روزانه مبلغ یکصدهزار تومان به مستاجر جریمه بدهد از طرفی چون موجر هیچ پولی از 80میلیون ودیعه نپرداخته ، مغازه ای که ماه گذشته اجاره نمودم داره فسخ میشه حال چه کنم؟

پاسخ ها:


بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات طرفین است لذا ابتدا اظهارنامه ارسال کنید

12:48:42   1404/5/30

سلام  باید ابتدا مدت قرارداد اجاره  به پایان برسد  . بعد از پایان مدت قرارداد  ، بلافاصله اظهارنامه تنظیم و برای موجر ارسال نمایید و سپس ملک را تخلیه نمایید  و بعد باید دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید تا توسط کارشناس دادگستری تخلیه بودن ملک در نظریه کارشناسی ذکر گردد و سپس باید دادخواست مطالبه وجه مبلغ ودیعه قرارداد اجاره  و خسارات را مطرح نمایید 

اگر در قرارداد اجاره شرط خسارت وجه التزام روزانه تاخیر در انجام تعهد پیش بینی شده باشد امکان درخواست مطالبه خسارت وجه التزام وجود خواهد داشت 

12:31:17   1404/5/29

بعد از اتمام مدت قرارداد منعقده بین طرفین میتوانید اقدام کنید 

12:06:00   1404/5/30

سلام تا قبل از پایان مدت امکان ندارد

23:54:42   1404/5/29

سوالات مرتبط

پس ندادن ودیعه مستاجر
5 سال پیش خانه نیم پلاک را به مبلغ ده میلیون رهن کردم. به مدت 3ماه ساکن بودم چون صاحب خانه مواد مخدر خرید فروش میکرد. بدون اینکه کامل تخلیه کنم با نیمی از وسایل ساکن خانه پدری شدم. مشکلی واسم پیش امد ...
پس گرفتن پول پیش مغازه
با سلام، من اخر فروردین 1400 واحد تجاری رو به مالک طبق قرارداد تحویل دادم و از 5 میلیون پول پیش 3میلیون را پرداخت کرده و 2 میلیون بابت تسویه عوارض و مالیات و پول اب و برق نگه داشته بود، حالا که تمامی ...
فسخ قرارداد اجاره مغازه به علت عدم پرداخت اجاره
سلام وقت بخیر اگر مستاجر اجاره مغازه را پرداخت نکند مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد و قرارداد را فسخ کند 1) آیا به جز اجاره عقب افتاده هزینه دیگری یا جریمه ای از پول پیش که دست مالک مغازه هست کم میشود ؟...
عدم عودت ودیعه پس از اتمام قرارداد توسط موجر به مستاجر
با سلام و درود اینجانب موعد قرارداد اجاره اپارتمانم به اتمام رسیده و یکماه قبل به مالک اعلام نموده و در زمان قرارداد به فرموده ایشان اجازه بازدید داده ام ولی تاکنون ملک به اجاره نرفته و ایشان پول ودیع...
عدم پرداخت کامل ودیعه توسط مالک
یک ماه پیش زمان اجاره منزل بنده تمام شد و در همون زمان خونه رو تخلیه کردم و تحویل مالک دادم. مالک خونه رو تحویل گرفت و یک میلیون بابت قبض و نظافت نگه داشت و اینو توی برگه نوشت و امضا کرد و اجاره نامه ...