اگر در قولنامه صراحتاً خسارت ۲۰ درصد برای کشف فساد یا عیب زمین پیش‌بینی شده و زمین بخشی از آن معبر یا حریم راه باشد که بنیاد مسکن اجازه ساخت نمی‌دهد، می‌توانید با استناد به این شرط و قوانین مدنی مبنی بر مسئولیت فروشنده نسبت به عیوب مبیع، خسارت مربوطه را از فروشنده مطالبه کنید

سلام

بامطالعه دقیق مباینامه ممکن است دراین خصوص نظر دقیقم رو ارائه کنم

فروشنده ضامن درک مطابق ماده ۳۹۰ قانون مدنی است

سلام
تخلف از اوصاف و کسر مساحت و عدم امکان ساخت، موجب حق فسخ یا مطالبه ارش و خسارت طبق شرط قراردادی است؛ علیه فروشنده اقدام کنید.

سلام بله

مفاد قرارداد حایز اهمیت است به صرف آنچه در سوال آمده است اری

بله، با توجه به شرط قراردادی و کشف معبر بودن بخشی از زمین، می‌توانید دادخواست مطالبه خسارت به میزان ۲۰ درصد ثمن معامله را علیه فروشنده مطرح نمایید.