مشاوره حقوقی رایگان - ملک

سلام و عرض احترام بابت سرمایه گذاری در انجام یک فعالیت اقتصادی نزد شخصی یک قرارداد عادی با امضای سه شاهد تنظیم نمودم و مقرر شد. طبق تعهد سرمایه پذیر و با اراده وی مقررشد، ماهانه مبلغ علی الحسابی پرداخت کند این مبلغ بنابر اظهار سرمایه پذیر پس از کسر هزینه ها و 50 درصد از سهم سرمایه پذیر معین شد. بابت تاخیر در عدم پرداخت پس از اتمام و یا فسخ قرارداد توافق گردید، که درصورت عدم پرداخت پس از فرصت 20 روزه روزانه 3 درصد اصل سرمایه بعنوان خسارت و تاخیر به سرمایه گذار پرداخت شود. بابت تضمین یک زمین که بعدا تبدیل به یک ساختمان نیمه ساز شد به عنوان ضمانت با وکالت کامل و فروش ویک چک بیشتر از مبلغ سرمایه به سرمایه گذار(بنده) تحویل داده شد. با توجه به اینکه ایشان به تعهداتش عمل ننمود، بنده روی چک اقدام نموده ام و حکم بدوی گرفته ام، (طرف درخواست اعسار و تقاضای تجدید نظر داده) ملک را بصورت عادی و تفویض وکالت به شخص دیگری واگذار نمودم . اصل سرمایه وخسارتم طبق قرارداد بیشتر از مبلغ چک و ملک است. الف) چه اقدامی میتوانم انجام دهم؟چگونه میتوانم ملک را رفع تصرف کنم ودر اختیار نفر ثالث قرار دهم؟ ب) چون هنوز جلسه شکایت الزام به ایفای تعهد تشکیل نشده،آیا خواسته اینجانب قابل مطالبه است؟ باسپاس فراوان

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات عمل می‌شود لذا ابتدا اظهارنامه مطابق ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی ارسال کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:17:54   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شما می‌توانید برای وجه التزامی که در قرارداد تعیین شده است، دادخواست مرتبط را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:11:59   1404/5/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    الف) می‌توانید با استناد به وکالت بلاعزل و قرارداد، دادخواست الزام به تنظیم سند یا تخلیه ملک علیه منتقل‌الیه بدهید، زیرا انتقال بدون فسخ وکالت یا تسویه با شما غیرمعتبر است؛ ب) بله، با وجود قرارداد، خسارات و اصل سرمایه قابل مطالبه از طریق دادخواست مستقل الزام به ایفای تعهد و پرداخت وجه می‌باشد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    04:20:50   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی قطعا باید اقامه دعوی مناسب صورت پذیرد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:01:20   1404/5/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:11:25   1404/5/15
    قرارداد سرمایه گذاری ملک بابت ضمانت عدم انجام تعهد سرمایه گذاری

    سوالات مرتبط

    نزول
    با سلام وقت بخیر چند سال پیش اقایی به خاستگاری خواهر من امدن و در حین اشنایی به ما گفتن که وکیل هستم و بعد گفتن ک شرکتی هست واردات قطعات خودرو انجام میده و سود حاصله را تقسیم میکنه بین شرکا اگر پولی د...
    مشاهده
    قرارداد سرمایه گذاری
    با سلام بنده قرارداد سرمایه گذاری با یک کارخانه بستم که طبق قرارداد، 30 درصد سود بر اصل سرمایه تعلق می‌گرفت و به ازای هر ماه دیرکرد، 10 درصد جریمه روی مجموع اصل پول و سود. از آن ها به مبلغ اصل سر...
    مشاهده
    قرارداد کاری
    سلام وقت بخیر همسرم در سال 98 مبلغ 30 میلیون به عنوان شراکت در کار ی سرمایه گذاری کردن و قرداد یکساله بوده و قرار شد سود حاصل 50 .50 باشه که این شراکت حدودا 3 ساله ادامه داشت وچون طرف پسر دایی همسرم ب...
    مشاهده
    قرارداد سرمایه گذاری
    بنده باسه نفر جهت اجرای ساختمان قرارداد سرمایه گذاری بستم که مقرر گردید مبلغ 1900میلیون بیارن متاسفانه تا وسطای پروژه 1200 آورد ودیگه پولی نیاوردندوقرار بود بعد ازاتمام پروژه هزینه هارو حساب کنیم وسود...
    مشاهده
    قرارداد سرمایه گذاری
    با سلام بنده قصد سرمایه گذاری در یک شرکت را دارم و قرار بر این است که قراردادی تایپ شده غیر رسمی با صاحب شرکت ببندم و در متن قرار داد نوشته شده که سرمایه گذار در ضرر و زیان شریک نیست و سود ثابت ماهانه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سیدمظاهر کیانژاد تجنکی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سامان هادی بیگی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.