درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تصرف مشاع ساختمان به عنوان پارکینگ

سلام بنده مدیر ساختمان هستم که 10 واحد میباشد. این ساختمان توسط 2نفر ساخته شده و طی قرار داد با صاحب زمین . که در قرارداد بین هم تعداد واحد ها را بین هم تقسیم میکنن . و سازندها واحد ها خودشون را میفروشن و پارکینگ طبقات هم کف میدن به خریدارن خودشون . و الان که مالک زمین واحد خودشون تحویل گرفتن اونم از طریق قانون و ساکن شدن .4واحد برای مالک میباشد که 2واحد خود مالک زمین ساکن شدن و 2واحد مستاجر دادن . طبقه همکف 5تا پارکینگ دارد و شماره گذاری شده است . و الان یکی از مستاجرین مالک زمین به دستور صاحبخونش ماشینشو پشت 2تا از پارکینگ ها قرار میدهد که پارکینگ نمیباشد و ایجاد مزاحمت برای همسایه ها مینماید چند بار ایشون تذکر دادم که ماشین در طبقه پایین پارک کنن اما ایشان میگویند صاحبخانه گفتن اینجا پارک کنم . ایا من به عنوان مدیر ساختمون میتوانم اضهار نامه ارسال کنم و اگر ترتیب اثر نداد شکایت کنم از صاحبخانه و مستاجر . و عنوان شکایت را لطفا بفرماین . و اینکه هنوز صورت تفکیکی برای ساختمون نمایده است

پاسخ ها

مطابق قاعده لاضرر انتفاع تا حدی مجاز است که تعرض به حدود دیگری نداشته باشد و الا ممانعت یا مزاحمت از حق بوده و شکایت مطابق ادله متصور است

به عنوان مدیر ساختمان می‌توانید با ارسال اخطار رسمی و در صورت عدم رعایت، با عنوان "اخلال در نظم عمومی و مزاحمت برای ساکنین" از طریق مراجع قضایی علیه مستاجر و مالک اقدام کنید، خصوصاً اگر پارکینگ‌ها به صورت تفکیکی تعیین نشده باشد. قانون تملک آپارتمانها تکلیف تمام رفتارهای سلیقه ای و خارج از قانون رو مشخص کرده ، 

بله شما میتوانید از طریق دادگاه آقدام به پیگیری کنید 

بلی قطعا میتوانید اقدام کنید 

سلام بله  می توانید

جانمایی پارکینگ  تمام واحدها در صورتمجلس تفکیکی ساختمان مشخص شده است 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص