باسلام. بنده فروشنده زمین هستم طبق خیار شرط در مبایعه نامه چنانچه خریدار نتواند چک را وصول کند مباینامه از سوی فروشنده یک طرفه فسخ و منفسخ میگردد و 30 درصد ضرر و زیان. خریدار زمین را قبل از وصول چک به شخص ثالثی فروخته است و چک هم وصول نکرد. به اصرار خریدار در مبایعه نامه نوشته شد فروشنده کل مبلغ مبایعه نامه را دریافت کرد و هیچ گونه شکایتی ندارد. و در سررسید جداگونه شرایط پرداخت رو اعلام شد و شرایط فسخ و شرایط چک و شمارچک و (شماره مبایعه نامه) در سررسید لحاظ گردید. 1_ بنده میتوانم عدم گواهی پرداخت رو دارم فسخ کنم؟ 2_ ایا زمین را میتوانم از شخص ثالث پس بگیرم؟