مستاجر ملک من 6 ماه اجاره نداده و 30 روز تا پایان قراردادش باقی مانده راه قانونی جهت دریافت اجاره و یا تهاتر آن با ودیعه قرارداد با توجه به این مدت باقی مانده چیست و اگر راهی قانونی با توجه به زمان کم نباشد آیا می توانم وجه وذیعه را به حساب دادگاه واریز کنم و درخواست رسیدگی و تهاتر با اجاره را بکنم و مستاجر را در پایان قرارداد از ملک بیرون کنم ؟