در مورد مسئله تجاوز به زمین شما و پیشنهاد کارشناس، نکات مهمی وجود دارد که باید در نظر بگیرید:

**۱. تحلیل پیشنهاد کارشناس:**
- کارشناس استدلال کرده که هزینه کارشناسی بیشتر از ارزش زمین مورد تجاوز است، اما این استدلال از نظر حقوقی **مشکل دارد** زیرا:
  - حق مالکیت شما نقض شده و ارزش حقوقی آن فراتر از قیمت زمین است.
  - عدم تعیین دقیق محدوده مالکیت ممکن است **در آینده مشکل ساز شود** (مثلاً هنگام فروش یا ساختوساز).

**۲. خطرات قبول پیشنهاد کارشناس:**
- **صرفنظر از تامین دلیل** ممکن است بعداً موجب **از دست رفتن مدرک** یا **تثبیت وضعیت فعلی** به نفع همسایه شود.
- هنگام اخذ پایانکار یا سند، ممکن است **اختلافات جدیدی ایجاد شود** و نتوانید ملک را به طور کامل سند بزنید.

**۳. راهکارهای پیشنهادی:**
- **درخواست تجدیدنظر از نظر کارشناس:**  
  می‌توانید به دادگاه اعلام کنید که نظر کارشناس **کامل نیست** و اصرار بر **نقشه‌برداری دقیق** دارید. هزینه کارشناسی معمولاً بر عده‌ی متجاوز است.
- **تکمیل لایحه با استناد به قانون:**  
  در لایحه به **ماده ۳۵ قانون مدنی** (احترام به مالکیت خصوصی) و **مواد ۱ تا ۳ قانون تخلفات ساختمانی** استناد کنید. ذکر کنید که **عدم تعیین دقیق مرزها نقض حق مالکیت شماست**.
- **درخواست کارشناس جدید:**  
  در صورت صلاحدید دادگاه، می‌توانید تقاضای **تعیین کارشناس ثالث** یا **نقشه‌برداری رسمی** توسط اداره ثبت را کنید.

**۴. اقدام فوری:**
- از وضعیت فعلی **عکس و فیلم** تهیه کنید (به عنوان مدرک).
- اگر همسایه در حال ساختوساز است، **با دادگاه اعلام کنید** تا دستور توقف کار صادر شود.

**نتیجه‌گیری:**  
به هیچ وجه از **حقوق مالکیت خود** صرفنظر نکنید. حتی اگر هزینه کارشناسی بالا باشد، **پافشاری بر تعیین دقیق مرزها** از مشکلات آینده جلوگیری می‌کند. بهتر است **با یک وکیل پایه یک دادگستری** مشورت کنید تا با ارائه لایحه‌ای قوی، دادگاه را ملزم به رسیدگی دقیق کند.

در صورت نیاز به کمک در تنظیم لایحه یا مراحل قانونی، می‌توانید توضیحات بیشتری ارائه دهید.

بستگی به نظر کارشناس تامین دلیل در دادگاه صلح دارد