بستگی به نظر کارشناس تامین دلیل در دادگاه صلح دارد

در مورد مسئله تجاوز به زمین شما و پیشنهاد کارشناس، نکات مهمی وجود دارد که باید در نظر بگیرید:

**۱. تحلیل پیشنهاد کارشناس:**
- کارشناس استدلال کرده که هزینه کارشناسی بیشتر از ارزش زمین مورد تجاوز است، اما این استدلال از نظر حقوقی **مشکل دارد** زیرا:
  - حق مالکیت شما نقض شده و ارزش حقوقی آن فراتر از قیمت زمین است.
  - عدم تعیین دقیق محدوده مالکیت ممکن است **در آینده مشکل ساز شود** (مثلاً هنگام فروش یا ساختوساز).

**۲. خطرات قبول پیشنهاد کارشناس:**
- **صرفنظر از تامین دلیل** ممکن است بعداً موجب **از دست رفتن مدرک** یا **تثبیت وضعیت فعلی** به نفع همسایه شود.
- هنگام اخذ پایانکار یا سند، ممکن است **اختلافات جدیدی ایجاد شود** و نتوانید ملک را به طور کامل سند بزنید.

**۳. راهکارهای پیشنهادی:**
- **درخواست تجدیدنظر از نظر کارشناس:**  
  می‌توانید به دادگاه اعلام کنید که نظر کارشناس **کامل نیست** و اصرار بر **نقشه‌برداری دقیق** دارید. هزینه کارشناسی معمولاً بر عده‌ی متجاوز است.
- **تکمیل لایحه با استناد به قانون:**  
  در لایحه به **ماده ۳۵ قانون مدنی** (احترام به مالکیت خصوصی) و **مواد ۱ تا ۳ قانون تخلفات ساختمانی** استناد کنید. ذکر کنید که **عدم تعیین دقیق مرزها نقض حق مالکیت شماست**.
- **درخواست کارشناس جدید:**  
  در صورت صلاحدید دادگاه، می‌توانید تقاضای **تعیین کارشناس ثالث** یا **نقشه‌برداری رسمی** توسط اداره ثبت را کنید.

**۴. اقدام فوری:**
- از وضعیت فعلی **عکس و فیلم** تهیه کنید (به عنوان مدرک).
- اگر همسایه در حال ساختوساز است، **با دادگاه اعلام کنید** تا دستور توقف کار صادر شود.

**نتیجه‌گیری:**  
به هیچ وجه از **حقوق مالکیت خود** صرفنظر نکنید. حتی اگر هزینه کارشناسی بالا باشد، **پافشاری بر تعیین دقیق مرزها** از مشکلات آینده جلوگیری می‌کند. بهتر است **با یک وکیل پایه یک دادگستری** مشورت کنید تا با ارائه لایحه‌ای قوی، دادگاه را ملزم به رسیدگی دقیق کند.

در صورت نیاز به کمک در تنظیم لایحه یا مراحل قانونی، می‌توانید توضیحات بیشتری ارائه دهید.

‌