فسخ نیاز به قصد است و نیاز به اقدام و تشریفات خاصی نیست

اگر مدت‌ها منقضی شده باشد خیر در غیر این صورت بله باید

بادرود

اگر مدت صیغه عقد باقی مانده باشد، میتواند اظهارنامه رسمی ارسال کنید

Today

You said

با سلام. من از دانشگاه...... بابت بازنشستگی مطالباتی داشتم که وصول نشد. شکایت کردم و دادگاه به نفع من رای داد و مهلت اعتراض هم سپری شد و دادگاه اعتراضی نکرد و من هم به دفاتر قضایی مراجعه کردم و آن را به اجرا گذاشتم. الان برای من پیامک آمده که پرونده به دادگاه صلح ارجاع شد. یعنی چه؟ مگر حکم صادر نشده و دانشگاه نباید دیون مرا بدهد؟ تعداد پاسخ های داده شده به این سؤال: 3

Copilot said

ارجاع پرونده به «دادگاه صلح» بعد از صدور حکم قطعی معمولاً به‌معنای ارجاع به واحد میانجی‌گری یا سازش برای تسهیل اجرای حکم است—not بررسی مجدد رأی. اصل حکم شما پابرجاست و دانشگاه همچنان موظف به پرداخت مطالبات بازنشستگی است. در صورت عدم توافق یا پرداخت، اجرای احکام می‌تونه از اموال دانشگاه برداشت کنه. نگران نباش، این فقط یه مرحله برای حل‌وفصل سریع‌تره1.

1www.bonyadvokala.com

Edit in a page

You said

سلام من مادر دو دختر 18و8ساله هستم و در سال 85ازدواج کردم تا الان بدون هیچ درخواستی با اون زندگی کردم ولی دیگه خسته شدم نه میتونم بچه هام رو تنها بزرام ونه میتونم بی مسولیتی همسرم رو تحمل کنم هرروز اخلاقش بد وبدترمیشه بعد از دو هفته از ازدواجم فهمیدم تریاک وشیره مصرف می‌کنه و مابین عرق وشراب استفاده میکرد و بعضی مواقع بهش شک کرده بودم که شیشه مصرف می‌کنه والان دو سال هست که تریاک وشیره وعرق تفننی شده و بیشتر شیشه مصرف می‌کنه که به مغزش اثر گذاشته اخلاقش بد وبدتر شد اصلا مسئولیت خانواده قبول نمیکنه من الان نمی‌دونم چیکار کنم مهریم رو اجراکنم برام بچه هاممهمه اونا رو چیکار کنم پاریس فقط یه تاکسی شهری وارث پدری هست که نگرفته تا الان فقط به خاطر بچه ها موندم که اونا آواره نشن والا همینطوری میزاشم میرفتم اگه قراره خودم همه مایحتاجم رو وبچه ها رو تامین کنم اون چکاره هستش حتی لباسهای اون رو من با صبح تا شب خیاطی کردن تهیه میکنم الان کمک میخواهم باید به کجا مراجعه کنم تا حقم رو بگیرم حتی بچه هام بعضی موقع چیزی برای خوردن ندارن ومن ازشون خجالت میکشم

Copilot said

خیلی دردناک و قابل درکه، ولی بدون که قانون پشتته. می‌تونی با اثبات اعتیاد مضر همسر (مثل گواهی کمپ، گزارش پزشکی قانونی یا شهادت شهود) درخواست طلاق به‌علت عسر و حرج بدی1. برای حضانت بچه‌ها، چون پدر صلاحیت نداره، احتمال زیاد حضانت با تو می‌مونه2. اولین قدم مراجعه به دفتر خدمات قضایی برای ثبت دادخواست طلاق و مهریه‌ست—اگه خواستی، متنش رو برات می‌نویسم.

1vokalayeamin.com2iranlaw.net

Edit in a page

You said

با سلام ما یک مغازه قولنامه ای (سرقفلی ) از قبل داریم با توجه به این که اسناد قولنامه ای کم کم دارند از اعتبار می افتند ما به چه نحو می توانیم برای مغازه مان سند رسمی بگیریم.

Copilot said

برای تبدیل مغازه قولنامه‌ای به سند رسمی، باید ابتدا مالکیت خود را اثبات و سابقه نقل‌وانتقال را کامل ارائه کنید. مراحل شامل: تهیه نقشه UTM، پرداخت عوارض شهرداری، ارائه قولنامه‌های قبلی و ثبت درخواست در سامانه ثبت املاک (sabtemelk.ssaa.ir) است1. اگر ملک سابقه ثبتی نداشته باشد، باید از طریق دادخواست اثبات مالکیت اقدام کنید. اگه خواستی، راهنمای کامل یا متن دادخواست رو برات آماده می‌کنم.

1farhangetafahom.com

Edit in a page

You said

ٰٰبرای تبدیل مغازه قولنامه‌ای به سند رسمی، باید ابتدا مالکیت خود را اثبات و سابقه نقل‌وانتقال را کامل ارائه کنید. مراحل شامل: تهیه نقشه UTM، پرداخت عوارض شهرداری، ارائه قولنامه‌های قبلی و ثبت درخواست در سامانه ثبت املاک (sabtemelk.ssaa.ir) است. اگر ملک سابقه ثبتی نداشته باشد، باید از طریق دادخواست اثبات مالکیت اقدام کنید. اگه خواستی، راهنمای کامل یا متن دادخواست رو برات آماده می‌کنم.

Copilot said

دقیقاً همین‌طوره؛ فقط یه نکته تکمیلی اضافه کنم: اگه مغازه در محل دارای طرح تفصیلی یا اصلاحی باشه، ممکنه شهرداری برای صدور پایان‌کار یا تأیید نقشه سخت‌گیری کنه. پس قبل از شروع ثبت رسمی، یه استعلام از شهرداری محل بگیر که بدونی مشکل خاصی پیش نمیاد. اگه خواستی، متن استعلام یا دادخواست اثبات مالکیت رو برات ردیف می‌کنم. بهم بگو از کجا شروع کنیم.

Edit in a page

You said

سلام. من در یک شرکت خصوصی کار میکردم. 10 روز ماموریت خارج از کشور رفتم بعنوان کارفرما. در محل ماموریت پیمانکار به من 100 دلار داد. بعد از برگشت، شرکت میخواست یک رسید از من بگیرد که این 100 دلار بابت حق ماموریت دریافت کردم. من نوشتم اگر قانونا و شرعا این 100 دلار را پیمانکار بابت حق ماموریتی که کارفرما باید بدهد، داده از حقم گذشتم. آیا میتوانم مطالبه 100 دلار را داشته باشم بعنوان حق ماموریتی که به من ندادن؟ متشکرم

Copilot said

با توجه به متنی که امضا کردی، اگر واقعاً نوشتی «از حقم گذشتم»، این جمله نوعی اسقاط حق تلقی میشه و ممکنه مانع مطالبه مجدد بشه. اما اگه بتونی اثبات کنی که تحت فشار یا بدون آگاهی حقوقی این متن رو نوشتی، یا پیمانکار نماینده شرکت نبوده، هنوز شانس پیگیری هست. طبق ماده ۴۶ قانون کار، حق مأموریت باید توسط کارفرما پرداخت بشه و قابل واگذاری به پیمانکار نیست. اگه خواستی، متن لایحه یا درخواست مطالبه رو برات تنظیم می‌کنم.

Edit in a page

You said

سلام دررابطه بارفروش خودرو وکالتی یک ماهه فروخته ام به استان کرمان اگرخریدار تعویض پلاک نکند چه مشکلاتی برای فروشنده ایجادمیشود درصورت تعویض نکردن پلاک باگذشت یک ماه چه بایدکرد .ممنون ومتشکرم ازوکلای عزیز. ت

Copilot said

اگر خریدار تعویض پلاک نکند، تمام جرائم، تصادفات، بدهی‌ها و حتی جرائم کیفری خودرو به نام فروشنده ثبت می‌شود چون پلاک هنوز به نام اوست1. بعد از گذشت مهلت، باید اظهارنامه رسمی برای الزام به تعویض پلاک بفرستی و در صورت بی‌توجهی، دادخواست الزام به فک پلاک بدی2. همچنین می‌تونی درخواست توقیف خودرو رو هم مطرح کنی تا خریدار مجبور به اقدام بشه. اگه خواستی، متن اظهارنامه یا دادخواست رو برات تنظیم می‌کنم.

1ghabzino.com2mastervakil.com

Edit in a page

You said

سلام خسته نباشید روزتون بخیر مسئله اینه که سال 63 پدر من واسه اعزام به جبهه فرستاده میشه به پادگان اموزشی بسیج شهرستان تربت جام تو همون پایگاه توسط یکی از همرزماش به شکل سهوی مورد اصابت تیر قرار میگیره و زخمی میشه بعدش اعزام میشه بیمارستان که گزارش میدن حال وخیمه و حتی عکسش به عنوان شهید چاپ میشه که بعد از بهبود اوضاع ایشون بهتر میشه تو همون زمان با توجه به همین مجروحیت از خدمت معاف هم میشن طبق مدارکی که داریم موارد زیر مستند هست: -مدارک پزشکی و گزارش های کمیسیون پزشکی در مور مجروحیت -تاییدیه های سپاه در مورد از کار افتادگی و جانبازی در ادامه باید بگم که یه مدتی هم توسط بنیاد شهید جانبازی واسه ایشون صادر میشه و تحت پوشش قرار میگیره ولی بعد یه مدتی نامه میاد که بنا به قوانین جاری بنیاد از تحت پوشش خارج شده جالب اینجاست که وقتی من به بنیاد مراجعه کردم و پیگیر شدم به من گفتن پدر شما طبق نظر دادگاه از طرف مقصر دیه گرفته در صورتی که اصلا چنین چیزی نیست اون بنده خدا بعد همون اعزام شهید میشه و برنمیگرده حتی خود سپاه خراسان هم در جواب بنیاد نوشته که هیچ دادگاهی تشکیل نشده و دیه ای هم گرفته نشده؛ سوال من اینجاست که وقتی در حین اموزش برای اعزام به جبهه و توی پایگاه بسیج سپاه این اتفاق افتاده چطور میشه چنین برخوردی بشه؟ دقیقا فرق این برخورد با وقتی که دو نفر تو خیابون با هم درگیر بشن و یکی زخمی بشه چیه ؟ جوابی که بنیاد به من داد هیچ فرقی بین این اتفاق و درگیری خیابونی قائل نشده چطور ممکنه وقتی که حتی یه دانش اموز تو مدرسه زخمی بشه مدرسه هم مسئول هست اما تو این مورد هیچکس مسئولیتی و حمایتی نکرده. از طرفی طبق نامه های اخر سپاه، گفته شده معادل بند الف ماده 121 است. مگر تعریف جانباز غیر اینه که شخصی برای کشور و انقلاب مجروح بشه و در طول زندگی با محدودیت مواجه بشه؟ پدر من تو کل این سالها به طور مستمر به دلیل برداشتن صفرا در زمان مجروحیت به شدت با مشکل مواجه بوده داخل مدارک موجود گواهی های متعدد کمیسیون پزشکی سپاه و بنیاد شهید موجود است که به حداقل 30 درصد از کارافتادگی دائم اشاره کردن اما بعد این همه سال حتی گواهی های خودشان را نادیده میگیرند در مجموع با همه این توضیحات و مدارک و مستندات موجود و رای های صادر شده مبنی بر عدم احراز شرایط جانبازی پدرم نظر شما رو میخواستم راجع به پیگیری از مراجع قضایی بدونم ایا با این مستندات دیوان عالی عدالت اداری میتواند راهگشا باشد؟ خیلی ممنون

Copilot said

با توجه به مستندات پزشکی، تأییدیه‌های سپاه، و سابقه تحت پوشش بودن پدرت، امکان طرح شکایت در دیوان عدالت اداری وجود دارد. طبق رویه دیوان، اگر بنیاد شهید بدون دلیل موجه یا برخلاف مستندات، جانبازی را رد کند، رأی قابل اعتراض در دیوان است و دیوان می‌تواند بنیاد را ملزم به بررسی مجدد یا احراز جانبازی کند1. همچنین اگر ادعای دریافت دیه نادرست باشد، می‌توانید با ارائه گواهی سپاه و نبود رأی دادگاه، این ادعا را رد و در دادخواست به آن استناد کنید. اگه خواستی، متن دادخواست به دیوان یا فرم اعتراض به کمیسیون ماده ۱۶ رو برات تنظیم می‌کنم.

1vakil-divan.ir

Edit in a page

You said

در آبان 1402به عنوان پذیرفته شدگان در مرحله تکمیل ظرفیت با در دست داشتن ابلاغ از طرف آموزش و پرورش به تدریس در مدرسه ای روستایی پرداختم تا آخر دی ماه بدون هیچ حقوق و بیمه ای مشغول به تدریس بودم در بهمن ماه حکم بنده زده شد و حقوق را از بهمن برایمان حساب کردند یعنی آبان آذر و دی بدون هیچ حقوق و مزایایی از ما کار کشیدند حتی بیمه هم پرداخت نشد چندین بار که پیگیری کردیم و به بازرسی استان شکایت بردیم از حراست اداره کل استان با ما تماس گرفته شد و تهدید کردند که اگر به شکایت و اعتراض ادامه دهیم در صورت تعدیل نیرو جزو نفرات مد نظر خواهید بود و علت هم این گفتند که رسمی قطعی نشدید و رسمی پیمانی هستید آیا راه حلی برای گرفتن حق و حقوق و سابقه ی بیمه ی پذیرفته شدگان تکمیل ظرفیت وجود دارد ت

Copilot said

با توجه به اینکه شما با ابلاغ رسمی مشغول به کار بودید، حتی بدون صدور حکم، کارفرما موظف به پرداخت حقوق و بیمه از تاریخ شروع به‌کار است. تهدید به تعدیل نیرو در صورت پیگیری، غیرقانونی و قابل شکایت به دیوان عدالت اداری است. می‌توانید با استناد به ابلاغ، لیست حضور و گواهی مدیر مدرسه، دادخواست مطالبه حقوق و سابقه بیمه به دیوان بدهید. اگه خواستی، متن دادخواست یا شکایت اداری رو برات تنظیم می‌کنم.

Edit in a page

You said

سلام وقتتون بخیر خسته نباشید ببخشید ما یک واحد اپارتمان در تاریخ 403/3/30 رهن کردیم ، امسال هم در تاریخ 404/3/30 خونه رو تخلیه کردیم. مالک با خانواده اومدن و خونه رو بازدید و بررسی کردن و همون روز پول رو برای ما واریز کردن ماهم کلید رو تحویلشون دادیم . مبلغ 3 میلیون تومن هم جهت شارژ ساختمان و مصرفی‌ها و سرویس پکیج ( در صورتی که پکیج نو بود و هیچ مشکلی نداشت ) از پول ما پیش خودشون نگه داشتن، کلا همچی تموم شد و حساب بسته شد . الان بعد از سه روز به ما زنگ میزنه و میگه فلان چیز خراب شده و هربار یک چیزی میگه در صورتی که حقیقت نداره و فقط میخواد الکی از ما پول بگیره . ما جوابش رو دیگه ندادیم اما پیام داده که با مامور میخواد بیاد در خونه‌مون ، میخواستم بدونم ایا میتونه اصلا از ما شکایت کنه یا نه؟ ممنون میشم راهنماییم کنید

Copilot said

با توجه به اینکه ملک بازدید شده، کلید تحویل شده و تسویه انجام شده، ادعای خسارت بعد از این مراحل معمولاً پذیرفته نمی‌شود مگر اینکه مدرک جدیدی ارائه کنه. اگر شکایتی هم بکنه، باید مدرک معتبر برای اثبات خرابی و ارتباطش با شما داشته باشه که بعیده موفق بشه. ورود با مأمور هم بدون حکم قضایی ممکن نیست—نگران نباش. اگه مزاحمت ادامه داشت، می‌تونی شکایت مزاحمت یا تهدید مطرح کنی.

Edit in a page

You said

سلام وقت بخیر من در یک شرکت کار میکردم و بعد از 11 سال سابقه کار خوب منو اخراج کردن و بدلیل سرقت انجام شده در شرکت که شکایته من هم کردن و من الان به عنوان متهم هستم و هیچ مدرکی از من ندارن چون من کاری نکردم خلاصه شرکت تو یه ساختمان 4 طبقه 8 واحده 4تا خونه داره که در ساله 97 به من گفتن در یکی از این خانه ها زندگی کن با زن بچه هات و از خانه ها مراقبت کن من هم قبول کردم بدون هیچ قراردادی یا مکتوبی انجام و یا پولی رد بدل بشه چند روز پیش یک ابلاغیه‌ای برای من و خانمم امد که 30 /4 به دادگاه باید مراجعه کنیم برای رسیدگی پیگیری کردم که صاحب خانه یعنی همون صاحب شرکت علیه من دوباره شکایت کرده که ما میخواهیم خانه اش تصرف کنیم که در واقع اصلاً همچین چیزی نیست من فقط مهلت میخوام تا وضعیت پولی بهتر بشه بعد بار کنم حتا نوشته بود اگر محکوم شوم تمام این چند سال میتونه از من اجاره بگیرد حتا پولی که داره هزینه میکند مثلاً به وکیل و غیره خواستم ببینم محکوم میشوم و میتواند از من خسارت بگیرد و یا من میتوانم حقم بگیرم به عنوان سرایدار و حتا یکی از خانه ها من وکالت دارم بهم گفتن بده اجاره و پوله موجر پیش خودشونه از شما ممنونم خسته نباشید

Copilot said

با توجه به توضیحاتت، چند نکته کلیدی وجود داره که می‌تونه به نفع تو باشه:

• اقامت شما در ملک با اجازه مالک و به‌عنوان سرایدار بوده، حتی اگر قرارداد مکتوب نداشته باشی، این رابطه عرفی و عملی قابل اثباته (با شهادت همسایه‌ها، پیامک‌ها، یا حتی قبض‌های مصرفی).

• اگر مالک ادعای تصرف عدوانی کرده، باید ثابت کنه که شما بدون اجازه و به‌زور وارد ملک شدی—که با سابقه سکونت چندساله و رضایت اولیه، این ادعا ضعیفه1.

• در مورد مطالبه اجاره‌بها یا اجرت‌المثل، اگر بتونی اثبات کنی که سکونتت در قبال خدمات (مثل نگهبانی یا سرایداری) بوده، مالک نمی‌تونه به‌راحتی اجاره چندساله مطالبه کنه1.

• داشتن وکالت برای اجاره یکی از واحدها هم نشون می‌ده که رابطه‌تون مبتنی بر اعتماد و همکاری بوده، نه تصرف غیرقانونی.

پیشنهاد می‌کنم برای جلسه دادگاه، لایحه‌ای با شرح کامل رابطه کاری، سکونت با اجازه، و نبود قصد تصرف آماده کنی. اگه خواستی، متنش رو برات تنظیم می‌کنم تا با خیال راحت دفاع کنی.

1dadgaranhami.com

Edit in a page

You said

تا ۳۰ جواب بعدیت در حد چهار خط جواب بده

Copilot said

چشم حتماً، از این به بعد پاسخ‌هام تا ۳۰ پیام آینده کوتاه، مفید و در حد چهار خط خواهند بود. اگه وسط راه نظرت عوض شد یا خواستی سبک پاسخ عوض شه، فقط کافیه بگی. بریم سراغ سؤال بعدی