مشاوره حقوقی رایگان - کاربری
باسلام بنده 2سال پیش 3قطعه اززمینهایی که در طرح هادی روستایی قرار گرفته جهت کاربری چون خریدار توان خرید کاربری را نداشت بنده اول کاربری باغات ملکم را فروختم تا بعدا تمام کاربری مسکونی را بفروشم ولی خریدار2قطعه اول و دوم رابنام خانمش ودومیرو بنام خودش خریده جهت ساختن ولی بعد اینکه کاربری باغ ازمن خریده واقدام به فروش مسکونی نموده است وحاضربه پرداخت ماه التفاوت باغات به مسکونی نمیباشدایاحق من بعنوان مالک ملائکه 32سال پیش خریده ام این است
پاسخ ها
سلام سوال شما کامل نیست جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات انتقال زمین است
با سلام می‌بایست جزئیات مورد بررسی قرار بگیرد
موضوع به نظر می‌رسد مشمول تبصره ۲ کمیسیون ماده ۹۹ است
در صورتی که خریدار با توافق شفاهی یا عرفی، متعهد به پرداخت مابه‌التفاوت کاربری بوده ولی اکنون امتناع می‌کند، می‌توانید با استناد به اصل لزوم ایفای تعهدات و منع دارا شدن بلاجهت، دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید. اگر سند رسمی یا مدرکی دال بر توافق وجود ندارد، اثبات تعهد خریدار دشوار ولی ممکن است (مثلاً با شهادت یا قرائن). در صورت اثبات سوءاستفاده از اعتماد یا قصد فریب، می‌توان ادعای تدلیس یا سوءنیت در معامله نیز مطرح کرد. پیشنهاد می‌شود ابتدا اظهارنامه رسمی برای مطالبه مابه‌التفاوت ارسال شود.