مشاوره حقوقی رایگان - مغایرات متراژ سند مالکیت و صلح نامه سرقفلی
ما یک مغازه داریم که اطرافمون هم چنتا همسایه مغازه دار هستن و هممون مالک سرقفلی هستیم
با صاحب ملک توافق کردیم هر کی بر اساس متراژ مغازه ملکیت مغازه خودش رو بخره
الان به صورت مشاعی با شرکا خریدیم و میخایم هر کی سند شش دانگش رو بگیره
از ثبت پرسیدیم و میگن باید نقشه تفکیکی برای هر مغازه تهیه و بعد سند صادر بشه یعنی قرار بیان متر کنن مغازه ها رو
سوالی که دارم اینه اگه متراژی که می آیند اندازه میگیرن با متراژ صلح نامه سرقفلی مغایرت داشته باشه باید چیکار کنیم؟
مشکلی در آینده پیش نمیاد؟
پاسخ ها
سلام خیر مشکل خاصی ایجاد نخواهد شد برای صدور سند مالکیت تفکیکی برای هر مغاره ، اگر در قرارداد صلح سرقفلی متراژ ذکر شده باشد متراژ واقعی مغازه متفاوت باشد ابتدا توسط کارشناس نماینده اداره ثبت متراژ دقیق هر مغازه تعیین خواهد شد و باید مالک ملک در اداره ثبت موافقت و امضا نماید یا مالک ملک قبلا وکالتنامه به مستاجر سرقفلی داده باشد و سپس سند مالکیت رسمی صادر خواهد شد
موضوع مشمول ماده ۳۵۵ قانون مدنی است ملاحظه و مطالعه کنید
سلام توافق کنید