باسلام در مجتمع مسکونی مدیر آپارتمان هستم که یکی از مالکین به بهانه واهی و بیهوده از پرداخت شارژ امتناع می ورزد.از طریق مراجع قضایی برای ایشان اظهارنامه فرستادم اما علیرغم گذشت مدت زمان فرجه ده روزه ایشان اقدامی در جهت پرداخت بدهی خود نداشته است.اما در پاسخ به اظهارنامه بنده مدعی شده که بنده قطعه درایو درب آسانسور را جهت تعمیر به ایشان سپردم و معادل 2200000 تومان اجرت تعمیر این قطعه بوده است که معادل 15 ماه شارژ ساختمان می‌باشد در حالیکه من از ایشان تقاضای تعمیر قطعه را نداشتم بلکه وقتی این قطعه خراب شد با یک قطعه جدید و آکبند تعویض نمودم اما ایشان اصرار داشتند که این قطعه کهنه را به چند تعمیرات نشان دهند که اگر قابل تعمیر بود و هزینه زیادی نداشت آن را تعمیر کنیم و به عنوان یدک نگهداری کنیم این قطعه را خودسرانه برداشتند به اضافه کارت حافظه آسانسور و هیچ وقت برنگردوندند و در تصرف خود گرفتن چند بار به ایشون اعلام کردم که قطعه رو برگردونید اما توجهی نکردندو حالا مدعی شدند که قطعه را تعمیر کرده و 2 میلیون و 200 اجرت تعمیرآن می‌باشد در حالی که من همان قطعه را بصورت پلمپ و نو 2 میلیون و 600 خریداری کردم چطور ممکن است بابت تعمیر آن 2200 پول بدهم ؟ از آن گذشته هنوز قطعه را تعمیر شده یا نشده به من برنگردانده و حتی در اظهارنامه هم عنوان کرده این قطعه را امانت نگه می‌دارد و فقط به سرویسکار متخصص و حرفه‌ای که مورد تأیید خودشان باشد تحویل میدهند در صورتیکه تأیید یا عدم تأیید سرویس کار در صلاحیت ایشان نیست.و مورد بعدی که ادعا کرده شماره حساب بانک که شارژ ساکنین به آن واریز میگردد چون به نام خود مدیر نیست هزینه‌های آب مصرفی خود را نمی‌پردازد در حالیکه با توافق تمام ساکنین از همان ابتدا همه ساکنین تمام پرداختهای خود را به همین شماره حساب واریز می‌کردند حتی خود ایشان البته اگر اراده پرداخت دین وجود داشت می‌توانست وجه را نقدی پرداخته و رسید آن را دریافت کند.حالا برای تنظیم آنتن ماهواره و کولر خود مطالبه کلید پشت بام را داشته است آیا میتوان مانع از دسترسی این مالک محترم به مشاعات ساختمان شد بر مبنای اینکه چون به ساختمان بدهکار هستند حق استفاده از پشت بام مشاع را ندارند تا تسویه بدهی.؟ و چون نمیتوانم آب و برق مشترک را برای ایشان قطع کنم میتوانم آنتن ماهواره اورا قطع کرده و اجازه دسترسی به پشت بام و آنتن ماهواره را ندهم ؟ لطفاً زود پاسخ دهید ممنون