بله می توانید.

با درود، پرسشگر ارجمند،

نخست، لازم به ذکر است که قید "نقد فروختم و هیچ گونه شکایتی نسبت به ثمن معامله ندارم" در متن قولنامه، با توجه به وجود صورتجلسه مجزا که صراحتاً شیوه پرداخت اقساطی را با چک تصریح می‌دارد، می‌تواند در تعارض با واقعیت امر تلقی گردد. در چنین حالتی، قصد مشترک طرفین که از مجموعه اسناد استنباط می‌شود، بر اقساطی بودن پرداخت ثمن بوده و لذا آن عبارت در قولنامه به تنهایی مانع اثبات طلب شما نخواهد بود. آنچه حائز اهمیت است، اثبات قصد مشترک بر پرداخت از طریق چک‌ها و نیز توافق بر حق فسخ به دلیل عدم وصول آنها می‌باشد.

ثانیاً، شرط فسخ یک‌طرفه معامله در صورت عدم وصول چک‌ها و نیز تعیین مبلغی به عنوان وجه التزام (ضرر و زیان) برای این عدم ایفای تعهد، یک شرط قراردادی معتبر است. در صورت عدم وصول چک‌ها، شما وفق این شرط، حق فسخ معامله را دارا خواهید بود. اعمال این حق فسخ، به معنای انحلال عقد بیع از زمان اعمال آن و بازگشت وضعیت به حالت قبل از معامله است.

ثالثاً، چنانچه پس از اعمال حق فسخ، خریدار ملک را به شخص ثالثی منتقل کرده باشد، این انتقال به جهت انحلال عقد اول، اصولاً نافذ نیست، مگر اینکه شخص ثالث جاهل به حق فسخ شما و سوءنیت خریدار باشد که در این صورت مسائل پیچیده‌تری در خصوص حقوق اشخاص ثالث مطرح خواهد شد. در هر حال، شما می‌توانید با اثبات عدم ایفای تعهد خریدار و اعمال حق فسخ، مطالبه استرداد ملک و یا در صورت عدم امکان، مطالبه خسارات ناشی از عدم اجرای تعهد و وجه التزام مقرر را به اضافه خسارات دادرسی بنمایید. تحلیل نهایی منوط به بررسی دقیق متن کامل قولنامه و صورتجلسه و تطابق آنها با اصول حقوقی قراردادها است....

بله معامله توسط فروشنده قابل فسخ هست 

مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده لذا فسخ نیاز به دلیل دارد