مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال قبل از انحصار وراثت
سلام
یک نفر، تنها وارث متوفی بوده
اما ملکی که به او میرسیده است را به طریقی
پیش از تشریفات قانونی
فروخته و سند هم منتقل شده است
از قضیه، چند سال گذشته و فروشنده هم فوت شده است (تا زمان فوت، نارضایتی نداشته است)
اکنون وراث طرف، در صدد هستند که اثبات کنند قبل انحصار وراثت، اجازه فروش نداشته و باطل است
آیا میتوان معامله را باطل کرد؟
با چه مواد قانونی؟
پاسخ ها
با سلام اگر تنها وارث بوده موافقت میشود
سلام موضوع شما پیچیدگی های خاص خودش را دارد که در قالب پرسش و پاسخ نتیجه نمیگیرید نیاز به مشاوره تلفنی یا ملاقات حضوریست.
تحت شرایطی قابل ابطال است
نیازمند گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر
شکایت و پیگیری نتیجه ای نخواهد داشت.
سلام با توجه به اینکه وارث، یک نفر بوده است، شرعاً و قانوناً اقدامی که از سوی تنها وارث، برای انتقال سهمالارث خود نموده است، درست و صحیح میباشد و اِشکال قانونی ندارد.
درود و وقت بخیر؛ اگر فرد در زمان معامله، تنها وارث متوفی بوده و مالکیت قهری طبق ماده 867 و 868 قانون مدنی به او منتقل شده، فروش پیش از اخذ گواهی انحصار وراثت صرفاً اثبات مالکیت را دشوار میکرده نه اصل آن را باطل؛ بنابراین با توجه به رضایت ضمنی و گذشت زمان، دعوای ابطال معامله به استناد فقدان تشریفات قانونی محکوم به رد است؛ در پناه یزدان باشید.
سلام و درود فروش یا انتقال سهم الاث ربطی به بحث انحصار وراثت ندارد اگر شخصی قبل از حصر وراثت سهم الارث قانونی خود را بفروشد اشکالی ایجاد نمیکند منتها برای انتقال رسمی در دفتر اسناد رسمی و اداره ثبت نیاز به حصر وراثت هست
سلام
اگر وارث دیگری وجود نداشته قابل ابطال نیست
اگر فردی تنها وارث بوده است هیچ مشکلی برای نقل و انتقال نخواهد داشت
سلام و احترام
خیر، معامله صرفاً به دلیل اینکه پیش از انحصار وراثت بوده باطل نمیشود، مخصوصاً که تنها وارث بوده و بعداً اعتراضی هم نداشته است.
سوالات مرتبط
فروش مال قبل از انحصار وراثت
با سلام پدر بزرگ بنده چهل سال پیش فوت نموده و دارای 5دختر و یک پسر بوده و در روستا زندگی میکرد و یک قطعه زمین و یک حیات روستایی دارد ولی پسر خانواده در زمان حیات خودش چند سال پیش در یک بنگاه حیات را ب...
سوء استفاده از وکالت کاری و انتقال ملک
با سلام
بنده بدلیل شرایط کاری وکالتنامه ای به همسرم دادم. پس از بازگشت از ماموریت متوجه شدم همسرم منزل بنده رو به 400 میلیون فروخته (ارزش ملک حدود 3 میلیارد هست) و با پولش بنام خودش ماشین خریده. بعد ا...
بطلان معامله
باسلام من 3 سال پیش مبایعه نامه در بنگاه تنظیم کردم که یک واحد آپارتمان خودم رادادم به سازنده وبه جایش یک واحد پیش فروش به من بدهد و780 میلیون پول نیز به من داد ولی متاسفانه واحد پیش فروش را به چندین ...
پس گرفتن ملک
من پشت قولنامه اصلی ملک خودم کلیه حق وحقوقخودم واگذار کردم بدون قیدوشرط نوشتم بدون رقم تاریخ کهاگر پول ندهد باطل هست به صورت کلینوشتم قولنامه شماره فلان در تاریخ فلان واگ...
بازگشت وجه در ابطال معامله محجور
سلام.پدرم چندسال پیش ملکی رو فروخته من چندسال بعد حکم حجر رو گرفتم و مشخص شد سفیه هستند و الان میخوام معامله رو باطل کنم باید پول به نرخ روز پرداخت بشود به خریدار یا این که همون وجه معامله؟
خریدار ا...
