سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت اقساط ملک توسط خریدار

سلام من سال99 یه دستگاه مسکن مهر رو به صورت قولنامه در مشاور املاک فروختم اما خونه وام داشت و در قولنامه هم اینکه پرداخت قسط به عهده خریدار است و فروشنده هیچ مسئولیتی ندارد و اینکه فروشنده تا پایان اقساط باید خونه رو به اسم خریدار سند بزنه قید شده ولی الان بعد چند سال خریدار قسط رو پرداخت نمیکنه در صورتی که وام به اسم منه و ضامن منم بانک بهش پیام میده و حالا خریدار میگم سند به نامم بزن تا اقساط رو بدم. الان باید چیکار کنم؟میتونم شکایت کنم؟

پاسخ ها

جناب آقای سهراب کلانتری

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام شما بهتر است در صورتی که امکان انتقال وجود داشته باشد انتقال دهید ولی شرطی اضافه کنید که اگر اقساط را پرداخت نکرد شما می توانید برای هر ماه تاخیر به اندازه دو برابر مبلغ قسط خسارت بمیرید تا مجبور به پرداخت اقساط وام شود.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۸:۲۸:۰۷

۱۴۰۴/۳/۱۳

جناب آقای حسین شاپوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام شما طبق مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، می‌توانید از خریدار شکایت داشته باشید تا به تعهدات مالی خویش عمل بنماید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۸:۳۰:۲۸

۱۴۰۴/۳/۱۳

جناب آقای امیرحسین نخعی

استان مشهد

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

سلام وقت بخیر، فقط میتوانید نسبت به اقساط معوقه دعوای الزام به انجام تعهد مطرح کنید. بهتر است توافق جدید در دفتر اسناد رسمی باشد تا در صورت عدم اجرای تعهد اقدام اجرایی از اداره ثبت امکان پذیر باشد.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۸:۳۶:۲۹

۱۴۰۴/۳/۱۳

جناب آقای مهدی حمیدی

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

طبق ماده 10 قانون مدنی و اصل لزوم قراردادها، خریدار ملزم به اجرای مفاد قولنامه از جمله پرداخت اقساط وام تا زمان تنظیم سند رسمی است و با توجه به شرط تعلیقی انتقال سند در پایان اقساط، درخواست وی فاقد وجاهت قانونی بوده و می‌توانید با استناد به تخلف قراردادی و ماده 219 قانون مدنی، دادخواست الزام به ایفای تعهد یا فسخ معامله و مطالبه خسارات را به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک ارائه دهید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۴:۰۹:۵۹

۱۴۰۴/۳/۱۳