مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت اقساط ملک توسط خریدار
پاسخ ها:
سلام میتوانید شکایت کنید
با سلام شما بهتر است در صورتی که امکان انتقال وجود داشته باشد انتقال دهید ولی شرطی اضافه کنید که اگر اقساط را پرداخت نکرد شما می توانید برای هر ماه تاخیر به اندازه دو برابر مبلغ قسط خسارت بمیرید تا مجبور به پرداخت اقساط وام شود.
سلام وقت بخیر، فقط میتوانید نسبت به اقساط معوقه دعوای الزام به انجام تعهد مطرح کنید. بهتر است توافق جدید در دفتر اسناد رسمی باشد تا در صورت عدم اجرای تعهد اقدام اجرایی از اداره ثبت امکان پذیر باشد.
طبق ماده 10 قانون مدنی و اصل لزوم قراردادها، خریدار ملزم به اجرای مفاد قولنامه از جمله پرداخت اقساط وام تا زمان تنظیم سند رسمی است و با توجه به شرط تعلیقی انتقال سند در پایان اقساط، درخواست وی فاقد وجاهت قانونی بوده و میتوانید با استناد به تخلف قراردادی و ماده 219 قانون مدنی، دادخواست الزام به ایفای تعهد یا فسخ معامله و مطالبه خسارات را به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک ارائه دهید.
سلام شما طبق مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، میتوانید از خریدار شکایت داشته باشید تا به تعهدات مالی خویش عمل بنماید.
