مشاوره حقوقی رایگان - نورگیر و مشاعات
سلام وقت بخیر
یک ساختمان پنج طبقه هستیم که یک فضای نورگیر 2در2 دارد.تنها راه ورودی به این نورگیر از طبقه اول میگزره و بقیه طبقات فقط پنجره به این نورگیر دارند
طبقه اول اقدام به سقف زدن کرده و زیر این سقف کتابخونه و حوض کوچیک درست کرده
به ادعای خودش از شهرداری مجوز گرفته
این سوال پیش میاد که اولا سقف زدن ایشون چون مزاحمتی برای کسی ایجاد نکرده و فقط سقف زده و استفاده شخصی میکنه قانونی هست و دوم اینکه ایا شهرداری بدون رضایت سایر مالکین اقدام به دادن مجوز در همچین مواردی میکنه !؟حتی شاید به تبانی؟
پاسخ ها
سلام
چنانچه به موجب نقشه و يا صورت مجلس تفكيكي ساختمان ، جزو مشاعات ساختمان باشد اقدام اين شخص تصرف عدواني محسوب ميگردد
راه حل دوم رجوع به شهرداري و طرح اين تخلف در كميسيون ماده ١٠٠ است.
خیر نورگیر جزء مشاعات میباشد
خیر به هیچ وجه قانونی نیست و در صورت مشاع بودن و مخالفت حتی یک نفر باید تخلیه شود
سلام دوست عزیز پرسش شما را سابقا پاسخ دادم
کارشناسی باید صورت گیرد بصورت دقیق و کامل
با سلام
به نظر شهرداری چنین مجوزی نمی دهد
و اگر مزاحمتی برای دیگران نداشته باشد
بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل
کنید و در غیر اینصورت با توجه به اینکه
جزء مشاعات است می توانید از طریق
شهرداری موضوع را پیگیری کنید و اگر
نتیجه ای نداشت از طریق دادگاه می توانید
طرح دعوی کنید.
درود و وقت بخیر، سقف زدن نورگیر مشاع بدون رضایت سایر مالکین و بدون تغییرات توافقی برخلاف ماده ۱۰ قانون مالکیت آپارتمانی ممنوع است و مجوز شهرداری در این خصوص بدون توافق همه شرکا فاقد وجاهت قانونی است و قابل پیگیری حقوقی و اعتراض به مراجع ذیربط میباشد؛ در پناه یزدان باشید.
سوالات مرتبط
مسقف نمودن نورگیر توسط طبقه همکف
باسلام
بنده ساکن طبقه اول هستم و اقدام به فروش آپارتمان خودم نمودم، شهرداری جهت مفاصا حساب از ساختمان بازدید داشته تا پایان کار برای واحد آپارتمان بنده صادر کند.
طبقه همکف (زیرین) اقدام به مسقف نمودن...
شکایت از پوشش نورگیر
سلام . در سه سال پیش اقدام به پوشش و حذف نورگیر با سقف سنگین واحد نمودم (ساختمان کلا یک طبقه هست (همکف و اول)و هر طبقه دو واحد.ساختمان بالای 35 سال ساخته شده است و از سمت شمال از حیاط خلوت و از جنوب ا...
مسقف کردن نورگیر در ساختمان
با سلام.
آیا واحد طبقه اول مجاز به ساخت سقف سبک متحرک ( جنس سقف از تلق است و به طوری که یک کودک هم نمیتواند روی سقف بایستد) می باشد؟
توضیح این که فقط واحد طبقه اول به این نورگیر دسترسی دارد و هی...
مسقف نمودن نورگیرها
واحد ما در طبقه ی چهارم است، از هیچ طرف پنجره به سمت کوچه ندارد و در عوض سه نورگیر دارد که دارای پنجره مشترک با واحدهای جلویی و سه واحد طبقه های پایین است. متاسفانه هر سه نورگیر با سقف شیشه ای پوشانده...
