مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ مزاحم
با سلام و عرض ادب
5 سال پیش یک ملکی را خریداری کردم و نمیدانستم که پارکینگ مزاحم است.و در تمامی این سال ها ملک دست مستاجر بوده
دی ماه سال 1403 ملک را به فروش گذاشتم و با توجه به اینکه نمیدانستم پارکینگ مزاحم است و همچنین مشاور املاک به عنوان حکم اسناد را بررسی کرد و در مبایعه نامه کد رهگیری دار هم در قسمت توضیحات (کلمه پارکینگ غیر مزاحم است) را مرقوم کرد و به امضای طرفین رسید.
حالا خریدار شاکی شده که پارکینگ مزاحم است و تقاضای خسارت کرده است.
با توجه به اینکه در دفتر اسناد رسمی کلمه غیر مزاحم قید نشده و همچنین در پشت صفحه سند ملکی جمله حق عبور درج نشده ،آیا من باید خسارت بدهم ؟
و یا اینکه مقصر اصلی مشاور املاک است و خسارات متوجه ایشان است.
لطفا بنده را راهنمایی کنید.
با تشکر از زحمت کشان داد راه.
پاسخ ها:
مطابق قرارداد پایه و تعهدات طرفین عمل می‌شود به استناد اسناد مالکیت
☆
☆
☆
☆
☆
19:03:40
1404/2/29
سلام اگر در سند مالکیت رسمی ، ذکر شده است که پارکینگ مزاحم است دعوای خواهان رد خواهد شد. زیرا خریدار می بایست سند مالکیت رسمی را بررسی نماید و ادعای خریدار مبنی بر اینکه سند مالکیت را بررسی نکرده است پذیرفته نخواهد شد مگر در مبایعه نامه شرط خاصی پیش بینی شده باشد
☆
☆
☆
☆
☆
01:10:37
1404/2/30
هر گونه اظهار نظر صائب در خصوص هر نوع از اموال غیر منقول مستلزم رویت و بررسی اسناد و مستندات ذیربط است
☆
☆
☆
☆
☆
20:57:17
1404/3/4
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
21:46:35
1404/2/29
سوالات مرتبط
مبایعه نامه
بنده یک واحد آپارتمان با شرط پارکینگ بدون مزاحم با مبایعه نامه فروخته ام . پس از اتمام آپارتمان و دریافت نقشه نظام مهندسی و نقشه جانمایی پارکینگ شهرداری و سند از سازمان ثبت اسناد متوجه شدیم پارکینگ با...
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام
ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
