مشاوره حقوقی رایگان - اجاره آپارتمان
سلام. مستاجر 10 روز مونده به پایان قولنامه واحد را تخلیه کرده و اجازه بازدید هم نداده و در ضمن تهدید کرده که نه بازدید میدم و نه کلید و واحد تحویل میدم روال قانونیش رو هم بلدم برو شکایت کن ضمن اینکه قولنامش 16 ماهه بوده و چند میلیون پایین تر از قیمت اجاره واقعی و در قولنامه نوشته شده از بابت تاخیر در تحویل روزی 800 هزار تومن آیا برای تحویل کلید و واحد باید پول رهن رو به حساب دادگاه واریز کنم و برای حکم تخلیه اقدام کنم؟ چون تخلیه کرده و میپرسم و آیا تسویه حساب و و ضرر و زیانم از طریق دادگاه جبران میشود؟ چنانچه آسیبی به واحد و لوازم رسیده باشد آیا جبران میشود؟
پاسخ ها
سلام 10 روز به پایان قرارداد اجاره مانده است. فلذا بعد از پایان قرارداد میتوانید دستور تخلیه را أخذ نموده و مبلغ رهن را به حساب دادگستری واریز بنمائید.
مستأجر واحد را تخلیه کرده اما کلید را تحویل نداده است. این عمل میتواند به عنوان "امتناع از تحویل ملک" تعبیر شود.
شما نیازی به واریز پول رهن به حساب دادگاه ندارید، زیرا مستأجر خود واحد را تخلیه کرده و عملاً تصرف ندارد.
میتوانید با ارائه ادله تخلیه (شهادت همسایگان، تصاویر، گزارش کلانتری و ...) به دادگاه، درخواست صدور حکت تخلیه قطعی و تحویل کلید را دهد
تا زمانی که تخلیه نکرده تاخیر جریمه بر وی ثابت است لیکن احتمالا او هم دعوای متقابل علیه شما به جهات متعدد اقامه خواهد کرد
باسلام یکروز پس از پایان قرارداد دستور تخلیه مطرح کنید
سوالات مرتبط
تسویه در پایان اجاره ملک
با سلام بنده از تاریخ 17 مرداد از خانه اجاره ای نقل مکان کردم ولی به دلیل عدم دریافت مبلغ ودیعه ام کلید خانه را تحویل ندادم برای تصفیه آب رفتم مبلغ بدهی قبلی 160 هزار تومنه ولی مبلغ آخرین قبض که از 15...
ودیعه مسکن
من مستاجرم وقت اش تموم شده بهش گفتم باید تا وقتی مستاجر جدید بیاد صبر کنه و بشینه برای دادن ودیعه اش اون رفته خونه خودش دو سه قلم از وسایلشو گذاشته تو ملک من کلید هم تحویل نداده بعد رفته شورای حل اختل...
عدم تحویل کلید به موجر
خونه ای را به مدت یکسال اجاره دادم تا تاریخ اول آبان ولی پایان ماه مرداد لوازم زندگیشو برده تخلیه کرده با هزار خواهش و تمنا ودیعه مسکن رو گرفته کلید رو تحویل نمیده جواب زنگ رو هم نمیده .
با اون بنگا...
عدم تحویل کلید به موجر
باسلام.
بنده مدت 4ماه از قرارداد مغازه ام به پایان رسیده و مغازه هم تخلیه کردم و کرایه مغازه هم تسویه هست. موجر پول ودیعه رو پرداخت نمیکنه و بهانه میاره
آیا میتونم کلید رو تحویل ندم تا زمانی که پول بن...
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
