درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک

زمینی که در عرف وقفی اماجزو املاک اوقاف نیست پدر خانم بنده و جد پدری ایشان نزدیک به صد سال در زمینی که به عنوان وقفی معروف بود کشاورزی می کردند و وقسمتی از محصول را به عنوان کرایه به اوقاف می پرداختند اما اکنون با مراجعه ای که به اوقاف داشتیم هیچ اطلاعاتی از ملک فوق مبنی بر موقوفه بودن در ثبت اسناد و اوقاف پیدا نکردیم و ثبت نشده بود .و ما پس از طی مراحل قانونی زمین را به نام پدر خانمم انتقال دادیم اما ایشان همچنان در موقوفه بودن آن شک دارند به نظر شما این انتقال سند از نظر قانونی صحیح است لطفا ارشاد لازم را مبذول فرمایید با تشکر فراوان

پاسخ ها

سلام و درود با توجه به اینکه استعلام‌های لازم انجام شده بله قانوناً درست می‌باشد
در صورتی که: هیچ سابقه‌ای در سازمان اوقاف و ثبت اسناد مبنی بر موقوفه بودن زمین وجود ندارد ملک طبق استعلام‌ها آزاد و بلا مانع شناخته شده فرایند انتقال سند به‌صورت قانونی و رسمی طی شده سند مالکیت صادرشده از نظر حقوقی معتبر و صحیح است. تشکیک عرفی یا قدیمی، تا زمانی که مدرک معتبر از موقوفه بودن ارائه نشود، تأثیری در اعتبار سند ندارد. در صورت ادعای خلاف، بار اثبات با مدعی وقف بودن است.
مال وقفی قابل نقل و انتقال نیست
هرگونه نقل و انتقال قانونی نیاز به احراز مالکیت در اموال و دارا بودن اهلیت مدنی است
سلام بله
قانونا درسته
با سلام اگر وقف باشد طبق وقفنامه باید عمل کرد و باید در اداره اوقاف ثبت کرد و اگر وقفی نبوده و خودشان به اداره اوقاف مبلغی پرداخت می کردند مشکلی پیش نمیاد. پدر خانم شما بهتر از همه اطلاع دارد که ملک اوقافی است یا نه.
اگر پس از استعلام از مراجع ذی‌صلاح از جمله اداره ثبت اسناد و املاک و سازمان اوقاف، مشخص شود که زمین مورد نظر رسماً ثبت وقفی نشده است، انتقال سند به نام پدر خانم شما از نظر قانونی صحیح تلقی می‌شود. با این حال، اگر در آینده اسناد و مدارکی دال بر وقفیت زمین پیدا شود و وقفیت آن به اثبات برسد، ممکن است اعتبار سند مالکیت فعلی مورد خدشه قرار گیرد. بنابراین، توصیه می‌شود با بررسی دقیق سوابق ثبتی و همچنین مشورت با یک وکیل متخصص در امور ملکی، از حقوق خود محافظت کنید. موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

سوالات مرتبط

فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که سا...
اضافه متراژ آپارتمان
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کا...