سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عقب نشینی ملک

سلام و خسته نباشید مغازه نانوایی به متراژ 124متر سند دار فروختیم که بعد از قولنامه فهمیدیم شهرداری 40متر اون رو دوسال پیش در طرح عقب نشینی گذاشته بوده و الان طرح رو دوباره برداشته حالا در حال حاضر ما 124متر سند به اسم خریدار زدیم ولی شهرداری واسه پروانه ساخت میگه فعلا نامه نگارش باید انجام بشه تا ما 124متر پروانه ساخت بدیم خریدار هم پول 40متر مارو نداده بعد از انجام سند یه چک 950ملیونی داشتیم که قرار شد هروقت کار شهرداریش درست شد از تاریخ 27.12.403تا 15.1.404 از ما دست نوشته گرفته که اگ تا این تاریخ درست بشه ما اون 950پاس میکنیم در غیر اینصورت خیانت در امانت کردید .حالا ما داخل قولنامه تاریخ 08.403 که 124متر فروختیم 124متر مغازه هم دستش بوده.26.12هم 124متر سند زدیم .الان هم 20.2.404کار شهرداریش درست شده میگه نه شما دست نوشته دادین که تا 15یک کار شهرداریش درست میشه پول مارو نمیده و میخاد بزنه زمین ماهم چک رو برگه زدیم.سوال یک.ایا چکی که بابت فروختن ملکمون بوده وبرگه زدیم خیانت در امانت محسوب میشه .سوال دو.ایا حق با اونه ک با اون دست نوشته 950مارو نده یا اینکه حق با ماست و میتونیم پولمون رو بگیریم

پاسخ ها

جناب آقای محسن تهرانی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام. در صورتی که شرط قید شده در صورتجلسه محقق شده باشد مطالبه چک منعی ندارد.در اینخصوص از مرجع مربوطه که در سوال شما شهرداری میباشد استعلام گرفته میشود.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۸:۴۷:۵۰

۱۴۰۴/۲/۲۳

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

خیر بعید است خیانت در امانت محسوب شود به هر حال اطهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۸:۵۰:۴۵

۱۴۰۴/۲/۲۳

جناب آقای سهراب کلانتری

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۴:۵۰:۵۶

۱۴۰۴/۲/۲۳

جناب آقای مجتبی عاشوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با عنایت به مراتب مذکور، ادعای خیانت در امانت منتسب به شما، در خصوص چک صادره، فاقد وجاهت قانونی است؛ زیرا تحقق این جرم، منوط به سپردن مال به امین و تصاحب غیرقانونی آن توسط وی است، در حالی که چک، فی‌نفسه، مال محسوب نمی‌شود، بلکه صرفاً سند پرداخت وجه است. ثانیا، در خصوص استحقاق خریدار به عدم پرداخت وجه، باید به مفاد و مندرجات قولنامه، سند رسمی و دست‌نوشته تنظیمی توجه شود؛ با عنایت به اینکه مبیع (مورد معامله) به میزان 124 متر مربع به خریدار منتقل شده و در حال حاضر نیز، مشکل شهرداری مرتفع گردیده است، ادعای وی مبنی بر عدم پرداخت وجه، قابل تأمل است. ثالثا، با توجه به تصریح دست‌نوشته به تاریخ 15/01/1404 به عنوان مهلت نهایی برای رفع مشکل شهرداری و تحقق آن در تاریخ 20/02/1404، بررسی دقیق‌تری از قصد طرفین در زمان انعقاد این توافق ضرورت دارد؛ لیکن، با وصف رفع مانع، استناد خریدار به این تأخیر و عدم پرداخت وجه، محل تردید است و شما می‌توانید نسبت به مطالبه وجه چک، اقدام قانونی لازم را معمول دارید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۶:۰۹:۵۵

۱۴۰۴/۲/۲۳