مشاوره حقوقی رایگان - تقسیم ارث
با سلام و خسته نباشید خدمت وکیل محترم،
احتراماً، در خصوص یک پرونده حقوقی ملکی که مرتبط با تقسیم ارث بین سه نفر از ورثه (مادر، مادربزرگ و دایی) می‌باشد، خواهشمندم نظر تخصصی‌تان را در مورد سؤالات زیر بیان فرمایید. اسناد موجود به صورت دو قولنامه تنظیم شده‌اند و سؤالاتی در خصوص اعتبار این اسناد، امکان ابطال آنها، و آثار حقوقی آنها مطرح است:
1. آیا بدون وجود تقسیم‌نامه رسمی که به امضای هر سه وارث رسیده باشد، هرگونه توافق، معامله یا واگذاری بین دو نفر از ورثه از نظر حقوقی معتبر است؟
2. اگر قولنامه اول فقط بین مادر و دایی تنظیم شده و امضای مادربزرگ در آن وجود ندارد، آیا می‌توان آن را به عنوان سند معتبر تقسیم یا واگذاری تلقی کرد؟
3. در صورتی که در متن قولنامه اول هیچ اشاره‌ای به واژگان حقوقی فروش، بیع یا ثمن معامله نشده باشد، بلکه فقط به نوعی توافق بین دو نفر اشاره شده باشد، آیا این سند از نظر حقوقی معامله محسوب می‌شود یا تقسیم‌نامه؟
4. قولنامه دوم که بین دایی و مادربزرگ تنظیم شده، در همان روز و ساعت قولنامه اول امضا شده است. متن آن با قولنامه اول متفاوت است و هیچ رسیدی برای پرداخت در آن وجود ندارد. یکی از شاهدان هر دو سند حاضر به شهادت است که این دو سند در همان زمان تنظیم شده‌اند. با توجه به فوت مادربزرگ و عدم وجود رسید یا اثبات پرداخت، آیا این قولنامه دوم از نظر قانونی باطل محسوب می‌شود یا می‌توان درخواست ابطال آن را داد؟
پیشاپیش از توجه و راهنمایی جنابعالی سپاسگزارم.
پاسخ ها:
سلام معامله دو نفر به نسبت سهم خودشان صحیح است مشروط بر اینکه تصرف عینی نکرده باشن
☆
☆
☆
☆
☆
18:29:34
1404/2/22
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
19:15:45
1404/2/22
سوالات مرتبط
ارثیه مادر و تفکیک زمین
سلام خسته نباشی ماسه برادر و یه خواهریم مادرمون زمین خودشوبین چهارفرزندتفکیک کردسال 98تفکیک شدزمین سال1401برادربزرگم شروع کردبه ساخت خونه ایابدانم اون زمینی که مادربه فرزنداش داد مگر مال فرزندش نیست ک...
گرفتن ثمن معامله و امضا نکردن معامله
با سلام،یه قطعه زمین کشاورزی مرحوم پدرم که سال 98 توسط وراث به عموم از طریق قولنامه دستی فروخته شده و سهم الارث همه 6 ورثه طبق قانون پرداخت شده،یکی از وراث(خواهرم) ثمن معامله رو کامل دریافت کرده و پری...
گم کردن قولنامه منزل
سلام خسته نباشید. پدرمادرم در سال 1365 خانه ای خریده و الان آنها به رحمت خدا رفتن قولنامه خانه گم شده نمیدانیم چکارشون کردن کپی سند خانه که بنام پدرم نیست موجوده راهکار چیه لطفا راهنماییم کنید ممنون...
ابطال قولنامه ملک
با سلام و عرض ادب به وکلای محترم. طبق قرارداد فروش مقدار زمین موروثی به خریدار طبق قولنامه دفتر املاک تعیین و خریدار مقدار کامل ملک موروثی را ارسال نامه درج نمود و میزان قیمت و چگونگی پرداخت را که چند...
