بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، در نظام حقوقی ایران، اعتبار قولنامه به خودی خود نه تنها به عنوان یک مستند قابل استناد در خصوص احقاق حق مهریه تلقی می‌شود، بلکه به عنوان یکی از مدارک لازم در پرونده تقسیم اموال نیز مطرح است. ثانیا، با توجه به اینکه مالکیت باغ به نام شوهر شما نیست، لازم است تا در خصوص قابلیت توقیف آن مال به عنوان ابزاری برای تأمین مهریه، به جوانب مختلف قانونی و رویه‌های قضایی توجه شود؛ چرا که اعتبار و قابلیت وصول مهریه بستگی به در دسترس بودن مستندات نشان‌دهنده مالکیت و ارزش اقتصادی آن دارد. ثالثا، چنانچه توانستید اثبات کنید که باغ مذکور جزء اموال مشاع شوهر شما بوده و تعلق آن به وی قابل اثبات است، می‌توانید از طریق مراجع قضایی درخواست توقیف آن ملک را به عنوان تأمین طلب خود ارائه دهید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

با سلام
اگر قولنامه دستی باشد و جایی
ثبت نشده باشد و انکار کند که
باغ متعلق به اوست در این صورت
امکان توقیف باغ وجود ندارد. بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید و به مشاور خانواده مراجعه کنید و به زندگی خود ادامه دهید و اگر قصد ادامه زندگی مشترک را ندارید بهتر است توافق کنید و به صورت توافقی طلاق بگیرید بخصوص اگر زوج اموالی جهت توقیف نداشته باشد و اگر زوج حاضر به توافق نشد می توانید مهریه و نفقه خود را مطالبه کنید، برای مطالبه مهریه به دفترخانه ای که عقد کردید مراجعه کنید و درخواست مطالبه مهریه بدهید درخواست شما به اجرای ثبت اداره ثبت ارسال می شود و می توانید از طریق اداره ثبت اموال زوج را استعلام کنید و اگر اموالی داشته باشد می توانید اموال زوج را توقیف کنید و اگر اموال توقیف شده باشد بعد از کارشناسی از طریق مزایده به فروش می رسد و بعد از کسر هزینه ها مبلغ به حساب شما واریز می شود و اگر اموالی نداشته باشد و یا تمام مهریه خود را نتوانید از اجرای ثبت وصول کنید با اخذ گواهی به دفتر خدمات قضایی مراجعه می کنید و دا‌دخواست مطالبه مهریه می دهید و پرونده جهت رسیدگی و صدور حکم به دادگاه خانواده ارسال می شود و بعد از صدور حکم قطعی زوج به خاطر اینکه بازداشت نشود به ناچار دادخواست اعسار خواهد داد و اگر اموالی نداشته باشد و شرایط شکلی دادخواست رعایت شده باشد دادگاه با اعسار و تقسیط مهریه موافقت خواهد و زوج باید مهریه را به صورت اقساطی پرداخت کند و اگر اقساط را پرداخت نکند می توانید حکم جلب بگیرید اگر زوج اموالی نداشته باشد ممکن است برای مهریه در سال یک نیم سکه نیز تعیین شود. برای نفقه خود نیز می توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و دا‌دخواست مطالبه نفقه بدهید و تا زمانی که زوج حکم الزام به تمکین نگرفته باید نفقه شما را پرداخت کند. اگر زوج دادخواست الزام به تمکین بدهد و منزل و اثاث مناسب برای تمکین تهیه کرده باشد و شما بدون عذر موجه تمکین نکنید حکم الزام به تمکین صادر خواهد شد و در این صورت به شما نفقه تعلق نمی گیرد و زوج می تواند با اخذ گواهی نشوز دادخواست ازدواج مجدد بدهد ‌. اگر شرایط مالی زوج مناسب باشد با درخواست ازدواج مجدد موافقت خواهد کرد. اگر زوج حکم الزام به تمکین بگیرد و شما دلیل طلاق نداشته باشید و زوج شما را طلاق ندهد نمی توانید طلاق بگیرید و در نهایت با این شرایط حاضر به توافق خواهید شد و یا اینکه با بذل مهریه و اعلام کراهت از زوج باید دادخواست طلاق بدهید. بنابراین بهتر است اگر احساس می کنید چنین شرایطی برای شما ایجاد بشه همان اول توافق کنید و به صورت توافقی طلاق بگیرید. اگر جهیزیه نیز به منزل زوج برده اید می توانید دادخواست استرداد جهیزیه مطرح کنید.

سلام و درود معمولاً اموال قولنامه‌ای قابل توقیف نیست مگر اینکه شخص تصرف داشته باشد و شما بتوانید قولنامه ارائه کنید یا فروشنده را در دادگاه حاضر کنید در مجموع در برخی موارد امکان توقیف هست و اینکه رویه‌های دادگاه‌ها با یکدیگر در این موضوع متفاوت است.