نیاز است مستندات شما را دید و بررسی کرد

مطابق گواهی انحصار وراثت هر یک از ورثه به طرفیت سایر وراث متصرفین می‌تواند طرح دعوی تقسیم ماترک اموال متوفی نماید

سلام جهت اظهارنظر قانونی نیاز به بررسی جزئیات موضوع مالکیت اراضی است ابتدا می‌بایست نوع عقد موجد انتقال به دایی مشخص گردد و سپس دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید

برای تنظیم شکایت به منظور احقاق حقوق ورثه نسبت به اموال پدربزرگ، می‌توانید از الگوی زیر استفاده کنید. توجه داشته باشید که مشورت با یک وکیل متخصص در امور ارث و ملکی ضروری است، زیرا جزئیات پرونده نیاز به بررسی اسناد و مدارک دارد. عنوان شکایت: دادخواست ابطال سند انتقال به علت عدم رعایت حقوق ورثه و فسخ وکالت بلاعزل خواهان (شاکی): (نام کامل ورثه به همراه اطلاعات تماس و شماره ملی) خوانده (متهم): (نام کامل دایی به همراه اطلاعات تماس) دادگاه صالح: دادگاه عمومی حقوقی (محل وقوع ملک یا آخرین اقامتگاه متوفی) متن دادخواست: با سلام، به استناد مواد 190 به بعد قانون مدنی (شرایط صحت قراردادها)، 217 قانون مدنی (فسخ وکالت)، 30 تا 33 قانون ثبت اسناد (ابطال اسناد) و قانون امور حسبی (تقسیم ترکه)، به شرح زیر اقامه دعوی می‌نماییم: 1. پدربزرگ اینجانبان (متوفی) در تاریخ (تاریخ فوت) فوت نمودند و اموال ایشان شامل 36 هکتار زمین و 12 ساعت آب (مستأجره از آستان قدس) و ملک یک هکتاری شخصی به عنوان ترکه به ورثه (شامل فرزندان و همسر) تعلق دارد. 2. خوانده (دایی) با سوءاستفاده از وکالت بلاعزل که در زمان حیات متوفی اخذ کرده بود، اقدام به انتقال غیرقانونی این اموال به نام خود نمود، در حالی که: متوفی قبل از فوت از این انتقال پشیمان شده و قصد بازپسگیری اموال برای تقسیم عادلانه بین ورثه را داشتند. خوانده با ادعای دروغین مبنی بر قصد متوفی برای انتقال به دایی دیگر، دادگاه را گمراه کرد. شهادت خواهران و برادران نیز به درستی بررسی نشد و سند انتقال بدون رضایت سایر ورثه ثبت شد. 3. خوانده نه تنها حقوق ورثه را نادیده گرفته، بلکه از تقسیم سایر اموال متوفی نیز خودداری کرده و با ادعای مالکیت غیرمستند بر زمین یک هکتاری، موجب اختلاف بین وراث شده است. درخواست‌ها: ابطال سند انتقال زمین و آب به نام خوانده به دلیل عدم رعایت شرایط صحت معامله (ماده 190 قانون مدنی) و سوءاستفاده از وکالت. الحاق این اموال به ترکه متوفی برای تقسیم عادلانه بین ورثه. رسیدگی به مالکیت زمین یک هکتاری و جلوگیری از تصرف غیرقانونی خوانده. الزام خوانده به ارائه حساب‌رسی از کلیه اقدامات مالی انجام‌شده در دوران وکالت. ضمائم: گواهی فوت متوفی. رونوشت شناسنامه ورثه. هرگونه مدرک دال بر وکالت خوانده یا شهادت‌های قبلی. اسناد مربوط به اجاره زمین‌های آستان قدس. نکات مهم: 1. مرجع رسیدگی: اگر زمین‌ها وقفی یا استیجاری آستان قدس باشد، ممکن است نیاز به شکایت به حوزه قضایی آستان قدس نیز داشته باشید. 2. اثبات ادعا: شهادت شاهدان قبلی و هرگونه نامه یا دستنوشته از متوفی که نشان‌دهنده پشیمانی ایشان باشد، بسیار کمک‌کننده است. 3. فوریت: با توجه به گذشت زمان از فوت متوفی، هرچه سریع‌تر برای توقیف اموال و جلوگیری از انتقال آن‌ها توسط خوانده اقدام کنید. توصیه می‌کنم حتماً از یک وکیل پایه یک دادگستری برای تنظیم دقیق‌تر دادخواست و پیگیری پرونده استفاده نمایید.

سلام زمین‌های مذکور، از سوی پدربزرگ به دایی منتقل نشده است و صرفاً وکالت داده شده است که قانوناً این عمل، به معنای انتقال نمی‌باشد. لذا وراث می‌توانند نسبت به رفع تصرف عدوانی شکایت داشته باشند و در آخِر، برای تقسیم ماترک اقدام بفرمایند.