هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد و مستندات شما است

سلام طبق حکمی که صادر شده است و مبنی بر الزام به تنظیم سند از سوی سازنده می‌باشد، سازنده مکلف می‌باشد که به تنظیم سندِ ملک اقدام بنماید.

با سلام، پرسشگر ارجمند. با توجه به شرایط مطرح شده، بررسی دقیق‌تر و اطلاعات تکمیلی برای ارائه پاسخ حقوقی جامع و کاربردی ضروری است. اما می‌توان برخی جنبه‌های حقوقی را با توجه به اطلاعات ارائه‌شده، تحلیل نمود. رضایت شما برای ساخت مغازه‌ها، اگر به صورت کتبی و با رعایت تمامی ضوابط قانونی اخذ شده باشد، می‌تواند در روند رسیدگی و اجرای حکم تخریب تأثیرگذار باشد. با این حال، این رضایت الزاماً مانع از اجرای حکم تخریب نخواهد بود، مگر اینکه در متن رضایت، شرایط خاص و معین برای تخریب مغازه‌ها وجود داشته باشد. در صورت وجود تخلف در ساخت و ساز مغازه‌ها (که منجر به حکم تخریب شده) و عدم حضور شما در دادگاه و اعتراض به آن، باید توجه داشت که حکم صادره، معمولاً به دلیل تخلفات سازنده و عدم رعایت مقررات ساختمانی است. رضایت شما، اگرچه ممکن است در برخی موارد، از جمله عدم وجود تخلف اساسی، از شدت مجازات بکاهد، اما نمی‌تواند به طور کامل از مسئولیت سازنده در قبال تخلفات ساختمانی بکاهد. اگر ساخت مغازه‌ها بر خلاف مقررات بوده و منجر به تخریب شده باشد، احتمال شکایت سازنده علیه شما در خصوص تخریب مغازه‌ها و مطالبه خسارت وجود دارد. در این موارد، بررسی دقیق متن رضایت و شرایط آن، و همچنین بررسی تخلفات صورت گرفته در ساخت و ساز، برای تعیین دقیق مسئولیت‌ها حیاتی است. عدم حضور شما در دادگاه و عدم اعتراض به حکم تخریب، به معنای پذیرش حکم و اجرای آن خواهد بود. با این حال، دلیل عدم حضور شما در دادگاه، و شرایط آن، می‌تواند در بررسی دقیق‌تر و تعیین مسئولیت‌ها موثر باشد. در مواردی که تخلفات سازنده، مستقیم بر خلاف منافع شما بوده و رضایت شما ناقص یا مشکوک باشد، می‌توانید با ارائه مستندات و مدارک، ادعای خود را در دادگاه مطرح کنید. با توجه به پیچیدگی موضوع و اهمیت آن، توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور حقوق ساختمان و ساخت و ساز مشورت کنید. او می‌تواند با بررسی دقیق‌تر پرونده، متن رضایت، مستندات تخلفات و شرایط حکم تخریب، راهکارهای مناسب و احتمالی را به شما ارائه دهد. بررسی دقیق و جامع، به منظور تعیین دقیق مسئولیت‌ها و حقوق شما ضروری است.