اجازه آسانسور را دارید و هزینه قسمت‌های مشاع نیز مشمول شما می‌شود به تناسب سهام اختصاصی مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها

با سلام مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمانها وماده 23 آیین نامه ان پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد برای تمامی ساکنین الزامی است.حق شارز وظیفه ای بر گردن همه ی ساکنین بوده لذا شما نیز به عنوان ساکن طبقه ی همکف درهزینه های تعمیرات آسانسور وحق شارژ ان سهیم هستید.

با سلام، پرسشگر ارجمند. مطابق با اصول حقوقی مالکیت و مالکیت مشترک، پرداخت هزینه‌های مربوط به تاسیسات مشترک در ساختمان‌های چند واحدی، بر اساس میزان استفاده و یا عدم استفاده از آن تاسیسات، تعیین نمی‌شود. در مواردی که هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیر تاسیسات مشترک، مانند اسانسور، از طریق مبلغی واحد از سوی مالکان واحدهای مسکونی دریافت می شود، صرفاً به دلیل عدم استفاده از اسانسور، مالک طبقه همکف نمی‌تواند از پرداخت سهم خود معاف باشد. قانون (یا قانون مربوط به مالکیت ساختمان در کشور مورد نظر) به صراحت بیان می‌کند که مالکان واحدهای مسکونی، موظف به پرداخت هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیر تاسیسات مشترک، منظور از تاسیسات مشترک شامل اسانسور، هستند. این پرداخت، به عنوان یک تعهد قانونی و نه بر اساس میزان استفاده، در نظر گرفته می‌شود. اسانسور، به عنوان یک تاسیسات مشترک در ساختمان، برای استفاده کلیه ساکنین ساختمان طراحی و نصب شده است. حتی اگر مالک طبقه همکف از اسانسور استفاده نکند، تجهیزات اسانسور و سیستم‌های مرتبط با آن، همچنان نیاز به نگهداری و تعمیر منظم دارند. این هزینه‌ها باید بین همه مالکان طبق سهم مالکیتشان تقسیّم شود. مهم است که در اسناد مالکیت یا قراردادهای مالکیت، نحوه تخصیص هزینه‌های مربوط به تاسیسات مشترک، مشخص شده باشد. با توجه به اصول مالکیت مشترک و قوانین جاری، مالک طبقه همکف ملزم به پرداخت سهم خود از هزینه‌های اسانسور است، مگر اینکه در اسناد مالکیت یا قرارداد، ماده‌ای در این خصوص وجود داشته باشد که خلاف این موضوع را بیان کند. برای اطمینان از صحت و دقت، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی و بررسی دقیق اسناد مالکیت ساختمان توصیه می‌شود. توجه به رویه قضایی و اخذ مشاوره حقوقی در این زمینه، مهم است. این پاسخ، پاسخ کلی و بر اساس اصول کلی حقوقی است و ممکن است در موارد خاص و با توجه به شرایط خاص ساختمان و اسناد مالکیت، تفاوت‌هایی وجود داشته باشد.

بلی حتما

بلی قطعا