بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به اینکه در سند ملک عنوان شده "بناب پسر"، این امر به مفهوم ولایت پدر بر ملک و حق تصرف وی دلالت دارد و در زمان عدم حضور پسر و یا در صورت عدم ادعای فرد مزبور، پدر می‌تواند نسبت به ملک اقدام کند. ثانیاً، با رسیدن پسر به سن قانونی و در صورت عدم محدودیت‌های قانونی دیگر، پسر به عنوان مالک رسمی ملک شناخته می‌شود و پدر بدون موافقت صریح پسر نمی‌تواند اقدام به انتقال مالکیت ملک کند. ثالثاً، هرگونه انتقال مالکیت باید با قرارداد و موافقت دوطرفه انجام گیرد و پدر باید با پسر خود درباره هرگونه اقدام نقل و انتقال صحبت کرده و رضایت او را جلب نماید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره (تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی‌نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

بستگی به نوع عقد و انتقال مربوط دارد

خیر این امکان وجود ندارد

درود نیازمند بررسی متن سند است

خیر

خیر سند اگر به نام فرزند باشد