مشاوره حقوقی رایگان - افراز زمین
بادرود بنده باغی دارم که راه عبور ندارد و فاصله آن تا راه اصلی حدود 40 متر است و هیچ کدام از همسایگان برای فروش مقداری زمین برای ایجاد راه به توافق نرسیدند و هیچ کدام راضی به فروش زمین خود برای راه نشدهاند نه برای قیمت به صورت کلی موافق با فروش نبودند آیا راه قانونی برای اینکه بتوان از همسایگان مقداری زمین برای راه خریداری کرد و یا راه گرفت هست
پاسخ ها
سلام
بله، طبق ماده 132 قانون مدنی و قاعده فقهی "اضرار"، اگر ملکی (مثل باغ شما) محصور و بدون راه عبور باشد و راهی به جز عبور از ملک دیگران نداشته باشد، مالک میتواند از دادگاه درخواست حق عبور اضطراری (حقالعبور) کند.
دادگاه در صورت احراز ضرورت، یکی از املاک همسایه را به عنوان راه تعیین میکند و مالک باغ باید قیمت عرفی زمین و خسارت احتمالی را پرداخت کند.
اگر توافق ممکن نباشد، شما میتوانید دادخواستی برای تعیین راه عبور به دادگاه ارائه دهد. دادگاه با بررسی شرایط، راهی را تعیین میکند که کمترین خسارت را برای دیگران داشته باشد.
میتوانید به دادگاه حقوقی دادخواست بدید دادگاه با نظر کارشناس مسیری به نفع شما تعیین و بهای آن را باید پرداخت کنید
خیر به حق ارتفاق قانع باشید
سوالات مرتبط
باغ بدون راه
با درود
ما یک باغ توی روستا داریم که راه ندارد در واقع راهش از باغ بالا دستی هست که فقط پیاده میتونیم از باغش رد بشیم،زمان قدیم باغ ما و باغ بالا دستمون (که اون موقع هر دو زمین کشاورزی بودن)جزء یه بُ...
فروش نامه ملک
سلام وقت بخیر ..ما از پدر شوهرم به صورت فروشنامه ای ملکی جلوی حیاطش خریدیم ..وخانه ساختیم ...در صورتیکه عبوری نداره واز همون عبور پدرشوهرم رفت آمد میکنیم ...حالا شنیدم که این فروشنامه باطله چون ملک عب...
فروش ملک بدون راه
**در سال 90 با مبایعه نامه قطعه انتهایی زمین خالی به مساحت 500 متر با کروکی ج سال 90 که زمین در انتهای کوچه 6 متری قرار دارد در مبایعه نامه به آن و حدود اربعه اشاره نشده ولی شفاهی گفته به 6متری منتهی ...
راه عبور به باغ
با سلام و تشکر.
باغ 2500 متری در کردان داریم که از یک طرف به کوه، از یک طرف به پرتگاه، از یک طرف به نهر آب و از طرف دیگر به باغ همسایه چسبیده است که بنچاق زمان شاه دارد و 7 ماهی هست که برای گرفتن سند ...
راه عبور و مرور زمین
با سلام
در سال 67 یک زمین 300 متری به صورت دستنوشته با مهر شورای ده و امضای خریدار و فروشنده و شاهد ها خریداری شده است.
در برگه خرید همسایگان شمال و جنوب و شرق غرب مشخص شده است. اما اربعه ذکر نشده است...
