درود بر شما، برای تعیین خسارت ناشی از عدم استفاده از مغازه و درآمد از دست رفته، باید از کارشناس رسمی دادگستری در حوزه امور immovable (املاک و مستغلات) یا تجاری استفاده کنید. مراحل به شرح زیر است: 1. درخواست تعیین کارشناس از دادگاه پس از تقدیم دادخواست خسارت، شما می‌توانید از دادگاه رسیدگی‌کننده درخواست کنید تا کارشناس رسمی دادگستری برای ارزیابی خسارات تعیین شود. معمولاً این کارشناس از حوزه امور immovable یا حقوقی-تجاری (وابسته به نوع خسارت) انتخاب می‌شود. 2. مدارک مورد نیاز برای کارشناسی قرارداد اجاره (برای اثبات حق قانونی شما). مدارک محکومیت مالک (رونوشت حکم کیفری). مدارک مالی (در صورت وجود، مانند صورت‌های مالی دوره‌های قبل، برای محاسبه میانگین درآمد ماهانه). گواهی محل کسب (در صورت نیاز، برای اثبات مشروعیت فعالیت تجاری). 3. نحوه محاسبه خسارت کارشناس معمولاً موارد زیر را بررسی می‌کند: درآمد متعارف مغازه (بر اساس موقعیت مکانی، نوع کسب‌وکار و مستندات مالی). مدت زمان محرومیت از استفاده (یک سال در مورد شما). هزینه‌های متحمل شده (مانند هزینه‌های جابه‌جایی یا ضررهای ناشی از تعطیلی کسب‌وکار). 4. دادگاه صالح اگر شکایت شما حقوقی است، همان دادگاه عمومی حقوقی که قبلاً رسیدگی کرده، می‌تواند کارشناس تعیین کند. در صورت نیاز به ارزیابی تخصصی‌تر، ممکن است از سازمان کارشناسان دادگستری درخواست شود. توصیه: با یک وکیل متخصص در امور اجاره و خسارت مشورت کنید تا از انتخاب کارشناس مناسب و ارائه مستندات قوی اطمینان حاصل کنید. در صورت عدم رضایت از نظر کارشناس، می‌توانید اعتراض کنید و درخواست کارشناسی مجدد دهید. اگر نیاز به جزئیات بیشتری دارید یا در مورد مراحل اجرایی سوالی دارید، خوشحال می‌شوم راهنمایی کنم. پیروز باشید.

باسلام. اوقات نظارت برای امور اداری است و بدین معنا نیست که رسیدگی به پرونده شما 7 ماه به تعویق افتاده، با این حال بهتر است حضوراً از شعبه مذکور پیگیر باشید