در این وضعیت، شما چند راهکار قانونی و عملی دارید. با توجه به توضیحاتتان: 1. عدم ذکر حق عبور آب در سند اگر در سند رسمی هیچ اشارهای به حق عبور جوی آب نشده باشد و عرف محلی هم چنین چیزی را ایجاب نکند، همسایه نمیتواند ادعای قانونی برای عبور جوی از ملک شما داشته باشد، مگر اینکه بتواند حق ارتفاق قدیمی و مستمر را اثبات کند. 2. مدت زمان استفاده و مرور زمان اگر 15 سال هیچ استفادهای از مسیر در ملک شما نشده و شما هم اجازهای ندادهاید، وی نمیتواند به استناد "حق ارتفاق مستمر" ادعا کند. حتی اگر قبلاً استفادهای هم بوده، با عدم استفاده بلندمدت، آن حق ممکن است اسقاط شده تلقی شود. 3. کاربرد غیرضروری جوی آب از آنجا که هدفش پر کردن استخر است، این کاربرد تجملی و غیرضروری محسوب میشود و به لحاظ قانونی الزامآور نیست، مخصوصاً اگر به حق شما در استفاده از ملک لطمه بزند. 4. پیشنهاد معقول شما (لولهگذاری) شما پیشنهاد لولهگذاری کردهاید، که روشی کمضرر و منطقیتر است. اگر او نپذیرد و اصرار به کندن حیاط شما داشته باشد، این موضوع میتواند مصداق تعدی و تصرف غیرقانونی باشد. --- راهکار پیشنهادی: 1. اظهارنامه رسمی برای همسایه بفرستید و اعلام کنید: هیچ حقی برای عبور جوی ندارد. در صورت هرگونه اقدام فیزیکی، شکایت کیفری و حقوقی طرح میشود. 2. اگر تهدید یا اقدامی انجام داد، شکایت کیفری بابت مزاحمت و ممانعت از حق مطرح کنید. 3. اگر از شورا یا دهیاری یا شهرداری برای جوی آب مجوز میخواهد، به آن مراجع اعتراض کتبی ارائه دهید. 4. در صورت تمایل، دادخواست حقوقی "الزام به عدم عبور جوی آب" در دادگاه عمومی حقوقی بدهید و صدور دستور موقت برای جلوگیری از هرگونه اقدام فوری بگیرید.
سلام و عرض ادب اگر در هیچیک از سندهای هر دو ملک، چیزی از جوی آب و حق ارتفاق مربوط به آن نیامده است؛ هرگونه ادعا درخصوص مالکیت یا انتفاع از جوی آب مذکور، باید مورد کارشناسی حق ارتفاق قرار بگیرد و بدون طرح دعوا و ارجاع امر به کارشناس و اخذ نظریه کارشناسی، حقی برای ایشان منظور نمیشود.
جوی آب به حالت سابقه میماند
سلام طبق قانون اگر در مدت سال های قبل جوی آب وجود نداشته است پس برای همسایه حق ارتفاق ایجاد نخواهد داشت و همسایه نمی تواند مدعی حق ارتفاق راه جوی آب گردد
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.