باید از مالک وکالت با حق توکیل به وکیل دادگستری اخذ نمایید سپس بوسیله وکیل دادگستری جهت تخلیه اقدام کنید

با توجه به شرایط شما، راه‌حل‌های زیر پیشنهاد می‌شود: 1. **تماس با مالک**: از مالک بخواهید به صورت رسمی و کتبی دستور تخلیه را صادر کند. اگر مالک موافق است، این کار می‌تواند به شما کمک کند تا مستاجر را مجبور به تخلیه کنید. 2. **قرارداد اجاره**: اگر قرارداد جدیدی امضا نشده، مستاجر به صورت غیرقانونی در ملک حضور دارد. می‌توانید از طریق مراجع قضایی برای تخلیه اقدام کنید. 3. **دادخواست تخلیه**: به دلیل نیاز شخصی، می‌توانید به دادگاه مراجعه و درخواست تخلیه کنید. مدارک مانند فوت مادر و عدم تمدید قرارداد را ارائه دهید. 4. **وکیل گرفتن**: اگر روند پیچیده است، بهتر است از یک وکیل متخصص در امور ملکی کمک بگیرید تا اقدامات قانونی را سریع‌تر پیش ببرد. 5. **مذاکره با مستاجر**: اگر می‌خواهید از درگیری قانونی جلوگیری کنید، با مستاجر مذاکره کنید و زمان مناسبی برای تخلیه تعیین نمایید.

سلام شما می بایست ابتدا از مالک وکالتنامه اخذ نمایید

چون مالک گفته اند مشکلی نیست بمانند یعنی به مستاجر اذن در انتفاع داده اند و شما برای محافظت از منافع مالک، باید با او هماهنگی کنید و وکالت‌نامه رسمی بگیرید.

بایک وکالت از جانب مالک اقدام کنید

باید مالک در کنسولگری ایران در آن کشور به شما وکالت بدهد و شما وکیل بگیری تا حکم تخلیه را بگیرد

مطابق قرارداد اجاره عمل می‌شود