با سلام و احترام در یک بلوک آپارتمانی 4 طبقه به دلیل گرفتگی فاضلاب مشترک فاضلاب از محل کف شور آشپزخانه طبقه 3 به طبقه 2 نشت کرده و باعث خسارت به طبقه 2 شده است. طبقه 2 درخواست تامین دلیل کرده و کارشناس به شرح زیر نظر داده است: «در معاینه فنی آپارتمان خواهان ( طبقه2) مشاهده گردید رطوبت از سقف بتنی پیش ساخته آشپزخانه و بخشی از راهرو نفوذ کرده و رنگ بخش هایی از سقف و نور مخفی آشپزخانه و بخش هایی از سقف و دیوار راهرو زرد رنگ شده و بخش هایی از رویه کابینت آشپزخانه و رویه میز ناهارخوری داخل آشپزخانه نیز در اثر نم کشیدگی طبله کرده و جهت تعیین علت نفوذ نم به طبقه 3( خوانده پرونده) مراجعه و ملاحظه گردید فاضلاب از کف شور آشپزخانه طبقه 3 سرریز کرده و پس از پر شدن کف آشپزخانه به کف راهرو و پذیرایی طبقه 3 سرازیر شده و چون قاعدتا در کف راهرو و پذیرایی عایق بندی رطوبتی وجود ندارد از درز بین قطعات بتنی کف طبقه 3 که همان سقف طبقه 2 می باشد به آپارتمان طبقه 2 نفوذ کرده و موجب خسارات به رنگ سقف و دیوار و ورق های ام دف اف و رویه میزناهار خوری و بخشی از پارکت کف آشپزخانه شده است. بر اساس اظهارات حاضران علت سرریز فاضلاب آشپزخانه طبقه 3 گرفتگی لوله چدنی رایزر فاضلاب آشپزخانه در تراز بین طبقات دوم و سوم بوده است که توسط فنرهای مخصوص لوله بازکنی رفع گرفتگی گردیده است. بر اساس ظواهر امر و اظهارات حاضران طبقه 3 مدت های مدیدی است که خالی از سکنه می باشد و در روز حادثه نیز بی خبر از سرریز فاضلاب بوده اند. همچنین در زمان بروز حادثه خانواده طبقه دوم ساعت ها در منزل نبوده اند و به هنگام مراجعت به منزل با صحنه بارش فاضلاب آشپزخانه به واحد خود و بروز خسارات مواجه شده اند.» با توجه به اینکه لوله فاضلاب آشپزخانه مشترک برای واحدهای 1تا 4 بلوک آپارتمانی و مشاعی می باشد و انسداد مربوط به لوله فاضلاب مشترک بوده و واحد طبقه 3 حدود دو سال خالی از سکنه بوده و در روز حادثه اصلا آبی در واحد طبقه 3 استفاده نشده و در واقع پساب مورد استفاده طبقه چهارم بدلیل انسداد لوله فاضلاب مشترک در نزدیکی طبقه 2 از محل کف شور آشپزخانه طبقه 3 سرریز شده و محل انسداد لوله فاضلاب مختص طبقه 3 نبود و انسداد لوله فاضلاب با فنر 6 متری رفع نشده و فنر 12 متری انسداد رفع گردیده است، آیا با توجه به نظر کارشناس فقط طبقه سوم محکوم به پرداخت خسارت وارد شده به طبقه دوم است یا همه طبقات که بطور مشترک از لوله فاضلاب استفاده می کنند؟ ممنون میشوم در این مورد راهنمایی بفرمایید.