سلام کاربر گرامی اگر سند ملک به نام شما نیست و متعلق به فرد دیگری است، حضور مالک یا وکالت‌نامه رسمی از مالک الزامی است. بدون رضایت و حضور یا وکالت‌نامه رسمی، امکان استفاده از ملک برای وثیقه وجود نداره. 2. نیابت قضایی چطور انجام می‌شه؟ چون ملک در استان لرستان هست و مرجع رسیدگی (پرونده) در شهر دیگه‌ایه (مثلاً تهران یا هر جای دیگه)، دادگاه یا دادسرایی که پرونده اونجاست، باید نیابت قضایی برای بررسی و ارزیابی ملک به مرجع قضایی در لرستان بفرسته. این نیابت مستقیماً بین مراجع قضایی ارسال می‌شه، یعنی دادگاه مقصد (در لرستان) خودش مستقیماً نیابت رو دریافت می‌کنه. لازم نیست خودت ارسال کنی. اما می‌تونی پیگیری کنی که نیابت صادر شده یا نه و بعد از صدور، به دادگاه لرستان مراجعه کنی برای سرعت بخشیدن به روند. 3. مدت زمان اجرا چقدره؟ بسته به شهر و شلوغی دادگاه، معمولاً بین 3 روز تا 2 هفته طول می‌کشه تا نیابت اجرا بشه. برای تسریع، بهتره با دفتر دادگاه مقصد در لرستان تماس بگیری و پیگیری کنی که کی اجرا می‌شه. 4. روند بعد از بررسی سند: بعد از بررسی، کارشناس رسمی دادگستری قیمت ملک رو اعلام می‌کنه. اگر ارزش کافی داشت، و سند ایرادی نداشت، قرار قبولی وثیقه صادر می‌شه و پس از آن با تکمیل مراحل اداری، دستور آزادی زندانی داده می‌شه.

برای وثیقه گذاشتن شخص مالک نیاز است

سلام و احترام اگر دادگاه مبدا امضا از وثیقه گذار بگیرد و فقط مرجع نیابت وظیفه توقیف سند را داشته باشد ،برای نیابت وثیقه نیازی به حضور مالک سند نیست، خود دادگاه نیابت رو ارسال میکنه به حوزه‌ای که ملک در اون قرار داره. اما اگر دادگاه اصلی وثیقه گذار را نخواهد و کلا در اختیار دادگاه نیابت قراردهد مالک باید حاضر باشد. زمانش حدوداً بین دو تا چهار هفته طول میکشه.

صاحب سند باید حضور داشته باشد

با سلام خودتان می توانید پیگیری کنید برای امضاء باید وثیقه گذار حضور داشته باشد.

از طریق شعبه رسیدگی کننده رای قطعی موضوع را حضورا پیگیری کنید

حدود چند ماه