موضوع تامین دلیل در دادگاه صلح مطابق نظر کارشناس نموده مقصر و مسبب ملزم به جبران خسارت و رفع مانع است

سلام کارشناس رسمی دادگستری می‌بایستی وضعیت ملک را بررسی بنماید تا میزان خسارت و عامل خسارت مشخص بشود.

با درود و احترام به پرسشگر ارجمند در مورد سوال اول، اگر مستأجر طبقه پایین بدون اخطار و یا حق قانونی برای ورود به منزل شما اقدام به فریاد کردن و قطع آب شما کرده باشد، این عمل به منزله تصرف غیرمجاز در حقوق شما تلقی می‌شود. بر اساس قوانین مدنی ایران، هر فردی حق دارد که از حریم خصوصی خود محافظت کند و هیچ‌کس اجازه ندارد بدون مجوز به منزل شخصی ورود کند یا آب و سایر وسایل شما را بدون رضایت شما قطع کند. گزارش به شماره 110 و ضبط ویدیو و عکس از کنتور می‌تواند به عنوان شواهد در نظر گرفته شود و در صورت لزوم می‌توانید نسبت به شکایت از مستأجر طبقه پایین به دلیل دخل و تصرف غیرمجاز اقدام کنید. در صورتی که این موضوع در دادگاه مطرح شود، می‌توانید بر اساس مستندات و شواهدی که جمع‌آوری کرده‌اید، تقاضای جبران خسارت نمایید. همچنین می‌توانید از طریق مراجع قضایی درخواست احضار و بررسی مجدد موضوع نمایید تا نسبت به وضعیت کنتور و آب‌دادن این فرد رسیدگی شود. در مورد سوال دوم، اگر لوله‌کش معرفی شده از طرف ایشان نتوانسته به درستی مشکل نشتی آب را شناسایی کرده و اصلاح کند و بعد از آن خسارت به ملک افراد پایین وارد شده باشد، در اینجا از نظر حقوقی موضوع کمی پیچیده‌تر می‌شود. اگر ثابت شود که کار لوله‌کش دچار نقص بوده و این نقص منجر به خسارت به ملک طبقه پایین شده است، مسئولیت مالی بر عهده فردی خواهد بود که کار را سفارش داده است. با این حال، وجود مدارک از جمله تقاضا برای نشت‌یابی و تأیید نشت‌ناپذیری توسط کارشناسان مختلف می‌تواند در تعیین مسئولیت مؤثر باشد. در نهایت، اگر خسارات وارد شده به ملک طبقه پایین به علت بی‌دقتی در کار لوله‌کش پیش آمده باشد، ممکن است شما نیز بتوانید از طریق قانون به عنوان مسئول در این زمینه اقدام کنید. به عنوان راهکار نهایی، توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشاوره کرده و براساس اطلاعات دقیق‌تر و مستندات خود اقدام نمایید تا به بهترین نحو ممکن خسارت‌های مالی را پیگیری و جبران کنید.

کارشناسی لازم دارد