بادرود و پرسشگر ارجمند برای تنظیم فروشنامه و مشخص کردن سهم هر شریک در زمین فروخته شده، باید ابتدا تمامی شرایط و توافقات طرفین به دقت بررسی و مستند شود. در این راستا ضروری است که سهم هر یک از شرکا به تناسب آورده‌ای که برای خرید زمین و همچنین هزینه‌های ساخت بنا ارائه کرده‌اند، تعیین گردد. در فروشنامه، باید مشخصات کامل زمین، سهم هر شریک، و همچنین سهم فروشنده که به او تعلق دارد، قید شود. از آنجا که تمامی شرکا سهمی در بنا دارند، بیان نوع و میزان سهام، چه از لحاظ زمین و چه از لحاظ ساخت بنا، الزامی است. این اسناد باید با امضای تمامی طرفین تأیید گردد و در صورت امکان، از حضور یک شاهد عادل و متخصص جهت تأیید و امضای قرارداد بهره‌مند شد. همچنین پیشنهاد می‌شود که این توافق به صورت رسمی و در دفترخانه تنظیم شود، به‌طوری‌که مستندات و مدارک احراز هویت شرکا به همراه توافقات موجود در فروشنامه به دقت ثبت گردد. این موضوع می‌تواند از بروز اختلاف آینده جلوگیری کند و همه طرف‌های درگیر را به مسئولیت‌های قانونی خود در قبال زمین و بنا ملزم کند. باید توجه داشت که در تنظیم چنین توافق‌نامه‌ای، مشورت با وکیل حاذق و متخصص در امور ملکی و قراردادها می‌تواند به تأمین حقوق قانونی و جلوگیری از مشکلات احتمالی کمک شایانی کند.

سلام دادخواست افراز بدید

سلام در صورت توافق ک هیج ولی درصورت عدم توافق شرکا هریک میتونن دستور فروش میگیره و اونجا کارشناس مربوطه مطابق آورده تعیین شده ازقبل سهم هریک از فروش مشخص میشه

سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

نیازمند بررسی مدارک و موارد است می توانید از قسمت تنظیم قرارداد درخواست بدهید

سلام و وقت بخیر توافقات فی مابین مهم است پیشنهاد میکنیم به وکیل متخصص در زمینه املاک و اراضی مراجعه کنید

با توجه به متن مبایعه نامه و نظر کارشناس

برای تنظیم فروشنامه و مشخص کردن سهم هر شریک: توافق‌نامه: ابتدا بین همه طرف‌ها (فروشنده و 4 خریدار) توافق کنید که سهم هر فرد از زمین و ساختمان چقدر است. فروشنامه: در فروشنامه، سهم هر شریک (حتی فروشنده) به‌طور دقیق ذکر شود. تفکیک سهم‌ها: سهم فروشنده و خریداران باید به‌طور واضح مشخص شود، هم از نظر قیمت و هم از نظر مساحت زمین و ساختمان. ثبت در سند: سهم‌ها باید در سند رسمی (دفتر اسناد) ثبت شوند.

بستگی به قرارداد شراکت و نحوه تعهدات طرفین است

کارشناسی لازم دارد